Die Wohnung ist bezugsfrei.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag, die Gaszentralheizung des Wohnkomplex wurde 2022 erneuert.
Die Wohnung ist bestens geschnitten, hell, ruhig, sonnige Loggia und auf Grund ihrer Aufteilung auch WG geeignet. Die Wohnung wird bei Kauf unrenoviert übergeben, damit hat der neue Eigentümer die Möglichkeit die Wohnung nach seinem Geschmack zu gestalten.
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln-Höhenberg. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fussläufig zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in 15 Minuten ins Stadtzentrum und in 8 Minuten an die TH-Campus Köln-Deutz.
Mehrere Discounter und Supermärkte befinden sich fussläufig in der Nähe, die Einkaufsstraße Kalkar Hauptstraße mit dem Shoppingcenter Köln Arkaden erreicht man zu Fuss in 10 Minuten. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Flur und Küche sind gefliest, Schlaf und Wohnzimmer haben Laminat
Das Badezimmer hat eine Badewanne. Im Flur vor der Küche befindet sich eine Besenkammer.
Die Loggia ist Südseite.

Byt je volný k nastěhování.
K bytu patří sklep a plynové centrální topení obytného komplexu bylo v roce 2022 renovováno.
Byt má vynikající dispozice, je světlý, tichý, má slunnou loggiu a díky uspořádání je vhodný i pro společné bydlení.
Při koupi bude byt předán bez provedených oprav, což umožní novému majiteli, aby si byt zařídil dle vlastního vkusu.
Nemovitost se nachází v rušné obytné čtvrti v Köln-Höhenbergu. Několik autobusových a tramvajových linek je dosažitelných pěšky. Veřejnou dopravou se dostanete do centra města za 15 minut a na TH-Campus Köln-Deutz za 8 minut.
Více diskontních obchodů a supermarketů se nachází v blízkosti; k nákupní ulici Kalkar Hauptstraße s obchodním centrem Köln Arkaden se dostanete pěšky za 10 minut. V této oblasti pak naleznete veškeré obchody potřebné pro každodenní život.
Chodba a kuchyně jsou dlažebně obložené, zatímco ložnice a obývací pokoj mají laminátovou podlahu.
Koupelna je vybavena vanou. V chodbě před kuchyní se nachází komůrka na úkládací potřeby.
Loggia je orientována na jih.

Byt je k okamžitému nasťahovaniu.  
K bytu patrí pivničný priestor a plynové centrálne kúrenie obytného komplexu bolo v roku 2022 obnovené.  
Byt má výbornú dispozíciu, je svetlý, tichý, so slnečnou loggiou a vzhľadom na rozdelenie je vhodný aj pre spolubývanie. Byt sa pri kúpe odovzdáva nereformovaný, čím má nový vlastník možnosť zariadiť si ho podľa vlastného vkusu.  
Nehnuteľnosť sa nachádza v živej rezidenčnej oblasti v Köln-Höhenbergu. Viaceré autobusové a električkové linky sú pešo dostupné. Verejnou dopravou sa dostanete za 15 minút do centra mesta a za 8 minút k TH-Campus Köln-Deutz.  
Niekoľko diskontných obchodov a supermarketov sa nachádza v pešej vzdialenosti, nákupnú ulicu Kalkar Hauptstraße so obchodným centrom Köln Arkaden dosiahnete pešo za 10 minút. V tejto oblasti sú k dispozícii všetky obchody dennej potreby.  
Chodba a kuchyňa sú obložené dlažbou, spálňa a obývačka majú laminátové podlahy.  
Kúpeľňa je vybavená vaňou. V chodbe pred kuchyňou sa nachádza komora na zametadlá.  
Loggia je orientovaná na juh.

The apartment is available for immediate occupancy. It comes with a cellar storage room, and the residential complex’s gas central heating was renewed in 2022. The apartment is very well laid-out, bright, quiet, and features a sunny loggia; its layout also makes it suitable for a shared flat. The apartment will be handed over unrenovated upon purchase, giving the new owner the opportunity to design it to their taste.

The property is located in a lively residential area in Cologne-Höhenberg. Several bus and tram lines are within walking distance. With public transportation, you can reach the city center in 15 minutes and the TH-Campus Cologne-Deutz in 8 minutes.

Several discount stores and supermarkets are within walking distance, and the shopping street Kalkar Hauptstraße with the Köln Arkaden shopping center can be reached on foot in 10 minutes. There, you will find all the shops you need for everyday necessities.

The hallway and kitchen are tiled, while the bedroom and living room have laminate flooring. The bathroom features a bathtub. There is a broom closet in the hallway in front of the kitchen. The loggia faces south.

Predaj bytu 2-izbový 62 m², Würzburgerstraße 59, Köln, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Poschodie	2. poschodie z 4
Úžitková plocha	62 m²

Dostupné od	28. 9. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1071604
Cena za jednotku	3 387,10 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyWürzburgerstraße 59 Köln Höhenberg Nordrhein-Westfalen 51103

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme