Predaj domu 6+1 • 197 m² bez realitkyAm See 2/1, , Bádensko-Wurttembersko

Jednovievový dom z roku 1982 postavený v svahovej polohe ponúka približne 197 m² obytného priestoru na pozemku o veľkosti 501 m². So šiestimi izbami, tromi kúpeľňami, samostatne prístupným apartmánom a dvojgarážou je nehnuteľnosť obzvlášť vhodná pre rodiny, viacgeneračné domácnosti alebo na kombináciu bývania a práce.

V prízemí vedie vstupná hala s hosťovskou toaletou do centrálneho obytného priestoru. Tento priestor charakterizuje otvorená výška cez dve podlažia, galéria a krb. Odtiaľ je prístupná samostatná kuchyňa s prilehlou pivničkou a špajzou, spálňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou. Terasa je priamo naviazaná na obytný priestor. Cikcaková schodiskom sa dostanete na galériu v hornom poschodí, kde sa nachádzajú dve ďalšie izby, kúpeľňa so sprchou a balkón. V suteréne je niekoľko užitočných miestností, vrátane práčovne, hobby izby a technickej miestnosti. Okrem toho dom disponuje samostatne prístupným apartmánom s izbou, kuchyňou a kúpeľňou/toaletou.

Dom bol priebežne udržiavaný. Hlavná kúpeľňa bola zrekonštruovaná približne v roku 2012, v roku 2018 bol dom kompletne natretý a v roku 2021 bola vymenená obklad balkóna. K nehnuteľnosti patria navyše dvojgaráž s elektrickým pohonom garážových dverí, vonkajšie parkovacie miesto a záhradný domček.

Mesto Großbettlingen sa nachádza v južnom okrese Esslingen medzi Nürtingenom a Metzingenom. Obec ponúka kompaktné, prevažne obytné prostredie a krátke vzdialenosti do okolitých miest. Dom sa nachádza v etablovanej obytné oblasti s dobrou dostupnosťou miestnych zariadení.

Cez blízku cestnú komunikáciu B 313 existujú priame spojenia do Nürtingena a Metzingena, ktorý je tiež známy svojim obľúbeným outlet centrom. Diaľnica A 8 je prístupná cez zjazd Wendlingen a spája lokalitu so smermi na Stuttgart, Karlsruhe, Ulm a Mníchov. Großbettlingen je obsluhovaný viacerými autobusovými linkami. Priame spojenia vedú okrem iného k centrálnemu autobusovému nádražiu v Nürtingene. Zo susednej stanice premávajú regionálne vlaky smerom na Stuttgart, Plochingen a Tübingen.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre rodiny. Materská škôlka Am See sa nachádza asi 33 m od domu, ďalšie materské školy sú v okruhu približne 500 m. Základná škola Großbettlingen je vzdialená približne 480 m. Obchod Edeka je vzdialený okolo 750 m, ďalšie nákupné možnosti sú dostupné v okolí. Lekáreň sa nachádza približne 315 m od domu. V bezprostrednom okolí sú aj reštaurácie, kaviareň a ďalšie gastronomické zariadenia.

• Priestranný obytný priestor s otvorenou výškou cez dve podlažia

• Galéria s výhľadom do obytného priestoru

• Krb v obytnom priestore

• Samostatná kuchyňa

• Prilehlá pivnička a špajza

• Tri kúpeľne

• Jedna kúpeľňa modernizovaná počas rokov

• Balkón v hornom poschodí

• Terasa s prístupom z prízemia

• Samostatne prístupný apartmán s izbou, kuchyňou a kúpeľňou/toaletou

• Hobby izba v suteréne

• Práčovňa s priestorom pre práčku a sušičku

• Dom s plným podzemím (optimálne využitie svahovej polohy)

• Dvojgaráž s elektrickým pohonom garážových dverí

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Záhradný domček

• Markíza

• Vymenený obklad balkóna z roku 2021