Predaj domu 7+1 • 172 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

L Lichtdurchflutetes Familienglück: Udržiavaný koncový radový dom so strešnou terasou a štúdiom

Radový dom postavený v roku 2003, ktorý ponúka približne 172 m² obytného priestoru, kde je dosť miesta pre moderný a uvoľnený rodinný život. Premyslený pôdorys sa flexibilne prispôsobí vašim potrebám – či už ako detská zóna s vlastnou kúpeľňou v poschodí alebo ako reprezentatívna pracovňa v suteréne. Kvalitné materiály a svetlé priestory vytvárajú príjemnú atmosféru.

Prízemie: Otvorený priestor na bývanie a oddych

Prízemie vás privíta svetlou obývacou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na veľkú, čiastočne krytú terasu. Otvorená, svetlá kuchyňa je ideálna na spoločný čas s rodinou a prijímanie hostí. Z chodby sa dostanete k vstupným dverám, praktickej hosťovskej toalete a úložnému/garderóbnemu priestoru, čo zvyšuje komfort a udržuje poriadok. Integrované stropné svietidlá zabezpečujú flexibilné a náladové osvetlenie. Slnkom naplnený obývací priestor s čerešňovým parketom a jemnou hrubou omietkou na stenách ponúka teplé, a pritom moderné prostredie. Zvyšok prízemia je vybavený kvalitnými, nenáročnými dlaždicami.

Poschodie: Flexibilný priestor pre rodinu

Horné poschodie ponúka funkčné rozdelenie so štyrmi svetlými izbami, ktoré sú ideálne ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Veľké výmenné okná vpúšťajú dostatok denného svetla, integrované stropné svietidlá zabezpečujú cielené osvetlenie aj večer. Moderná kúpeľňa s prirodzeným svetlom a oknom, modernou sprchovacou kabínou, toaletou, umývadlom a zrkadlovou skriňou. Malá, praktická šatníková miestnosť dopĺňa toto poschodie. Neprerušovaný bukový parket spája všetky miestnosti opticky a vytvára harmonický a jednotný pocit z bývania.

Suterén: Súkromné útočisko s výhľadom do diaľky

Suterén zaujme priestranným štúdiom s bukovým parketom a praktickými, priestrannými vstavanými skriňami s posuvnými dverami. Strešné okná a podlažné okná poskytujúce prístup na strešnú terasu zaisťujú vynikajúce osvetlenie. Veľká hlavná kúpeľňa s vaňou, modernou sprchovacou kabínou, toaletou, dvoma umývadlami so zrkadlovou skriňou a vstavanou skriňou nenecháva nič na želanie. Krytá strešná terasa s drevenou podlahou ponúka úchvatný výhľad do diaľky cez Waldenbuch a láka na oddychové chvíle vonku.

Suterén (podzemie): Multifunkčný priestor a úložné priestory

Podzemie prekvapí priestrannou, svetlou izbou, ktorá je vďaka veľkému oknu orientovanému do záhrady optimálne osvetlená a vybavená bukovým parketom – ideálna ako hosťovská miestnosť, home office alebo izba pre tínedžerov. Priamo susedná veľká kúpeľňa s oknom, modernou sprchovacou kabínou, umývadlom, zrkadlovou skriňou a toaletou poskytuje ďalší komfort. Praktická práčovňa s prípojkami na práčku a sušičku a umyvadlom, ako aj dve priestranné pivničné miestnosti ponúkajú dostatok úložného priestoru alebo miesto pre hobby dielňu.

Schodisko: Štýlový spojovací prvok

Výnimočnosť domu tvorí otvorené schodisko. Štýlové schody z masívneho buku spájajú jednotlivé obytné úrovne. V prízemí aj v suteréne sa moderné sklenené posuvné dvere postarajú o maximálnu flexibilitu pokiaľ ide o súkromie, energetickú efektívnosť a rozloženie priestoru.

Vonkajšia časť a garáž: Vaše súkromné idylku

Vstup do domu je cez udržiavaný prístupový areál so zelenou výzdobou. Garáž ponúka miesto pre osobné auto. Na veľkú, príťažlivú, čiastočne krytú terasu s drevenou podlahou a do záhrady sa dostanete priamo z obývacej-jedálenskej časti alebo prakticky cez garáž. Na terase aj v záhrade zaručuje hustý prírodný živý plot z množstva zelene maximálne súkromie a relaxačné chvíle vonku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, rodinne priateľskej štvrti, len niekoľko minút chôdze od Hasenhofu (športoviská, lesná škôlka a pod.), od lesa, zastávky autobusov a zásielkovej stanice. K najbližšej materskej škole a viacerým ihriskám je to menej ako 5 minút chôdze. Oscar-Schwenk-Škola a nákupné centrum Kalkofen sú dostupné do 10 minút chôdze.

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Vstavaná kuchyňa

• 1 hosťovská toaleta

• 3 kúpeľne, 1 vaňa, 3 moderné sprchovacie kabíny, 4 moderné umývadlá

• Dvojsklo

• Elektrické žalúzie v prízemí a hornom poschodí na južnej strane

• Elektrická garážová brána

• Pripojenie na optické vlákno, káblová televízia

• Balkónová fotovoltaická stanica

• Silnoproudá zásuvka na nabíjanie elektromašina

• 2 vonkajšie vodovodné kohútiky

Táto dokumentácia expozície slúži výlučne na informačné účely a nepredstavuje právne záväznú ponuku. Všetky informácie sú uvádzané bez záruky. Vyhradzujeme si možnosť omylu a predaja medzičasom. Môžu nastať meracie odchýlky. Všetky údaje o rozmeroch, stave, vybavení, energetickom preukaze a ďalších vlastnostiach boli starostlivo zostavené. Zaručenie ani zodpovednosť za správnosť, úplnosť alebo aktuálnosť informácií nie je prijímaná. Odchýlky ±5 % sú možné. Rozhodujú oficiálne doklady a zmluvy. Uvedená kúpna cena sa môže zmeniť, najmä pri zmenených podmienkach.