Predaj domu 6+1 • 138 m² bez realitkyStuttgart Plieningen Baden-Württemberg 70599

Tento udržiavaný dom v Stuttgart-Plieningen, zrekonštruovaný v roku 2016, ponúka približne 138 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe približne 133 m² a zaujme flexibilným rozložením miestností a množstvom možností využitia.

V prízemí sa nachádza moderná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou, záchodom a kúpeľňovým nábytkom. V prízemí máte taktiež možnosť zariadiť si kanceláriu či hobby miestnosť.

V 1. poschodí sa rozprestiera izba, obývacia jedáleň s kuchyňou (vnútorné skrine s vybavením od roku 2021) a malá miestnosť so umývadlom a priestorom pre pripojenie pračky. Veľká krytá terasa sa nachádza taktiež na 1. poschodí a je prístupná dvoma vstupmi z obývacej jedálne.

Schodmi sa dostanete do 2. poschodia, kde sa nachádzajú 2 spálne, ďalšia kúpeľňa s denným svetlom so sprchou a samostatný záchod. Podkrovia ponúka dodatočný úložný priestor a je prístupné po schodoch.

Vonkajšia časť môže byť využitá ako terasa alebo ako parkovacie miesto pre auto.

Kuchynské skrine je možné bez problémov rozšíriť podľa potreby.

Okrem toho je k dispozícii 1,5-izbový priestor s vlastným vstupom, ktorý môže byť flexibilne využitý:

- na prenájom

- ako priestor pre príbuzných alebo viacej generácií

- ako domáca kancelária

- ako priestor pre hostí alebo na hobby aktivity

- alebo zlúčený s hlavným obytným priestorom

Samostatný priestor bol doteraz prenajímaný za 500 € mesačne (bez nákladov) a je v súčasnosti voľný. Hlavná jednotka je od roku 2021 prenajímaná za 1500 € mesačne (bez nákladov).

Doterajší ročný nájom (bez nákladov): približne 24 000 €

Dom prešiel v roku 2016 rozsiahlym zrekonštruovaním.

Okrem podláh a dverí boli zrekonštruované aj kúpeľne a fasáda.

Zaujímavá aj pre investorov, vzhľadom k možnosti prenájmu študentom alebo dojíždzačom.

Plieningen sa nachádza v južnej štvrti Stuttgartu a okúzľuje nielen vysokou hodnotou z hľadiska voľného času a oddychu, ale aj vynikajúcou dopravnou dostupnosťou – či už k diaľnici A8, do mesta Stuttgart alebo na stuttgartské letisko.

Univerzitu Hohenheim a exotické botanické záhrady je možné pohodlne dosiahnuť pešo alebo na bicykli. Autobusom to trvá približne 7 minút do Univerzity Hohenheim.

Plieningen ponúka taktiež množstvo kvalitných nákupných možností, ktoré sú dostupné pešo. Školy a materské školy sú tiež na mieste a v pešej vzdialenosti.

Dom sa nachádza veľmi centrálnе v Plieningene.

- približne 138 m² obytného priestoru

- celkovo 6,5 izby

- 5 izieb v hlavnom obytnom priestore

- 1,5 izby s vlastným vstupom

- pivnica

- veľká terasa

- veľké parkovacie miesto, priestor pre 2 automobily

- izolovaná a omietnutá fasáda

- interiér zrekonštruovaný v roku 2016

- plynové podlahové kúrenie

- žiadna záhrada

Nehnuteľnosť predáva súkromná osoba, a preto nevznikajú žiadne provízne poplatky.