Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto útulná a svetlom zalievaná dvojizbová rekonštruovaná bytosť ponúka moderný komfort bývania na približne 53 m² obytného priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza vo udržiavanom 7-bytovom dome z roku 1965 a bola nedávno (2026) kompletně a kvalitne zrekonštruovaná. Keďže je byt momentálne prázdny, čaká na svojich nových obyvateľov.

Kuchyňa je v dobrom stave a plne vybavená, vrátane práčky. Kuchyňa sa predáva samostatne za 3 000 eur.

Detaily o budove:

Aj spoločné vlastníctvo je v výbornom stave. Vo všetkých bytoch budovy prebehla rekonštrukcia, schodisko bolo zrenovované a budova bola nedávno čerstvo natretá. Energeticky dôležité systémy už boli modernizované: Kúrenie aj stúpacie rozvody domu boli v roku 2019 úplne vymenené.

Či už ide o vysoko výnosnú investíciu alebo o vlastné bývanie pre jednotlivcov a páry – tu platí: Nasťahujte sa alebo prenajmite bez potreby ďalších rekonštrukcií!

Výbava na prvý pohľad:

• Obytná plocha: cca 53 m²

• Počet izieb: 2

• Poschodie: Prízemie / zvýšené prízemie

• Stav: Rekonštrukcia v roku 2019

• Balkón: Áno, so stranou nádvoria

• Kuchyňa: rekonštruovaná v roku 2019

• Kúpeľňa: zrekonštruovaná (2019)

• Okná: Nové dvojsklové plastové okná (2026)

• Podlahy: moderný laminát

• Kúrenie a stúpacie potrubia: vymenené v roku 2019

• Stav budovy: Schodisko a fasáda boli čerstvo zrenovované/ natreté

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a zároveň pokojnej lokalite Nußloch. Obec v regióne Rhein-Neckar-Kreis očaruje svojou šarmantnou polohou na Južnej horskej ceste a priamou blízkosťou Heidelbergu (cca 10 km).

Obchody pre bežné denné potreby, supermarkety, pekárne, lekári a lekárne sú pešo dostupné alebo dosiahnuteľné za niekoľko minút. Vďaka výhľadu z balkóna do nádvoria a zelene si tu môžete dopriať príjemný pokoj bez kompromisov, ktoré prináša centrálna poloha.

Dopravné spojenie je ideálne: cez blízku cestu B3 a diaľnice A5/A6 sú okolitá mestá ako Heidelberg, Walldorf, Mannheim a Schwetzingen rýchlo dostupné. Verejná doprava je tiež veľmi dobre zorganizovaná a optimálne prepája obec s celým regiónom. Perfektné pre dochádzajúcich, ktorí po pracovnom dni túžia po pokoji v prírode!