Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyRotenberger Straße 2+4, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove! Táto pôvabná a svetlom naplnená 3-izbová podkrovná byt z roku 1995 spája na približne 71 m² útulnú atmosféru s optimálne premysleným rozložením miestností. Nachádza sa v udržiavanej, pokojnej obytné zóne v obľúbenom mestskom štvrtku Mühlhausen-Rettigheim – konkrétne v časti Mühlhausener, Rettigheim.

S premysleným rozložením byt ponúka ideálny priestor pre páry, malé rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú samostatnú domácu kanceláriu. Skutočným lákadlom je príjemný obývací priestor, ktorý priamo vedie na útulný balkón – ideálne miesto pre oddýchnuté večerné posedenia vonku. Okrem hlavnej kúpeľne poskytuje praktické návštevné WC dodatočný komfort v každodennom živote.

Keďže byt sa odovzdáva bez vstavaného vybavenia kuchyne, máte perfektnú príležitosť vytvoriť si kuchyňu snov úplne podľa vlastných predstáv a želaní.

Ďalší komfort ponúka podzemné podlažie domu: Okrem vlastnej priestrannej pivničnej miestnosti pre súkromné úložisko máte k dispozícii praktický spoločný cyklopivnicu a dobre vybavenú domácu komoru so vlastnými miestami pre práčku a sušičku.

Okrem toho je k dispozícii aj ďalší úložný priestor na podkroví.

Aj hľadanie parkovania tu končí: Bytu patria hneď dve parkovacie miesta (jedno miesto v podzemnej garáži a jedno vonkajšie miesto), ktoré perfektný dojem doladia. Objekt bude k dispozícii od 01.11.2026, čo ho robí ideálnym pre vlastných užívateľov, ktorí chcú svoj presťahovanie dokonale naplánovať, alebo ako solídna investícia.

Nehnuteľnosť zaujme svojou prvotriednou polohou v Mühlhausen-Rettigheim.

• Centrálna & pokojná lokalita: Bývate na absolútne tichej lokalite, mimo priechodnej premávky, ale všetky dôležité miesta pre každodenné potreby sú dosiahnuteľné za pár minút.

• Infrastruktúra: Obchody, pekárne, materské školy a základná škola sa nachádzajú priamo na mieste alebo v bezprostredne susedných obciach.

• Dopravné spojenie: Perfektná lokalita pre dochádzačov v metropolitnej oblasti Rýn-Neckar. Diaľnice A6 a A5 ako aj štátna cesta B39 sú ľahko prístupné – ideálne spojenie do Walldorfu (SAP), Wieslochu, Heidelbergu alebo Heilbronnu.

• Voľný čas: Idylna atmosféra Kraichgausu je priamo za dverami a láka na prechádzky, cyklotúry a oddych v prírode.

• 71 m² obytného priestoru optimálne rozdeleného na 3 svetlé izby

• Krásny balkón s priestorom na oddych

• Kúpeľňa s denným svetlom a samostatné, praktické návštevné WC

• Nezahrňuje vstavanú kuchyňu – ideálne na vlastnú kreativitu

• Udržiavaná budova (rok výstavby 1995) s efektívnym plynovým centrálne kúrením

• Právne platný energetický preukaz: výdajový preukaz, 103 kWh/(m²·a), trieda D

• 1 miesto v podzemnej garáži & 1 vonkajšie parkovacie miesto pre automobil

• Vlastná pivnica pre dodatočné úložisko

• Spoločné priestory v suteréne: cyklopivnica & domácnosť pre práčku/sušičku

• Ďalší úložný priestor na podkroví

• Ekonomické mesačné poplatky: 260 € mesačne

Útulný život v Kraichgausu! Táto udržiavaná 3-izbová podkrovná bytosť (približne 71 m²) z roku 1995 zaujme svojou pokojnou, centrálnou polohou v Rettigheim, pekným balkónom, hlavným kúpeľňou, návštevným WC a úložným priestorom, ako aj prvotriednymi využiteľnými priestormi (pivnica, práčovňa, cyklopivnica). K dispozícii je miesto v podzemnej garáži aj vonkajšie miesto, čo kompletizuje ponuku. Byt bude voľný od 01.11.2026 – ideálny pre plánovačov!

Prosím, vyplňte kontaktný formulár úplne (meno, telefónne číslo, e-mailová adresa), aby ste získali ďalšie informácie alebo dohodli rýchly termín obhliadky. Tešíme sa na vašu správu!