Predaj bytu 4+1 • 142 m² bez realitkyHamburg Poppenbüttel Hamburg 22393

Maisonetta s rozlohou cca 142 m² sa rozprestiera cez prvé poschodie a podkrovie, pričom spája priestranné bývanie s jasným oddelením medzi obytnou časťou a súkromným priestorom. Juhovýchodná orientácia a veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla.

Na nižšej úrovni sa okrem vstupnej haly nachádza detská alebo hosťovská izba, kvalitná hosťovská kúpeľňa a otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor. Priľahlá terasa rozširuje obytný priestor smerom von a ponúka dodatočný voľný priestor.

Vnútornými schodmi sa dostanete na podkrovie, kde sa nachádzajú obe spálne, vysoko kvalitne vybavená kúpeľňa a praktický úložný priestor. Ďalšia terasa a prístup na šikmý podkrovie podčiarkujú výnimočný charakter tejto maisonetty.

Rozloženie na dvoch úrovniach vytvára príjemné oddelenie medzi bývaním a útočiskom, čo bytu dodáva obzvlášť súkromný pocit zo bývania.

Poppenbüttel, 22393 Hamburg

Úplnú adresu poskytne ponukár.

Byty sa nachádzajú v obľúbenom mestskom štvrti Poppenbüttel, v mimoriadne centrálnej, no zároveň obľúbenej a pokojnej lokalite.

V tejto oblasti je život mimoriadne komfortný, rodinne prívetivý a pokojný.

Poppenbüttel ponúka, napriek svojmu mestskému charakteru, veľa prírody, najmä vďaka blízkosti k Golf & Country Club Treudelberg a Kupferteich.

Okrem toho je veľmi príjemne a oddychovo v okolí Alsterwanderwegu, ktorý prechádza štvrťami Poppenbüttel, Hummelsbüttel a Sasel.

Odtiaľto môžete nádherne objavovať sever Hamburgu na bicykli, v kanoe alebo pešo. Aj nedaleké Hummelsee ponúka ideálne možnosti pre miestnu rekreáciu.

Všetko, čo potrebujete pre každodenný život – a oveľa viac – nájdete v bezprostrednej blízkosti v nákupnom centre Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ), ktoré so svojimi 240 obchodmi predstavuje dokonalé miesto pre nákupy a zábavu v severnom Hamburgu. Pri AEZ sa nachádza aj Forum Alstertal.

Tu sa pravidelne konajú koncerty a výstavy. Záhradky, materské školy a všetky typy škôl najvyššej úrovne sú v bezprostrednej blízkosti. Najlepšie hotely a prvotriedna gastronómia sú dostupné len v niekoľkých minútach autom. Kaviareň Café Reinhardt či aj reštaurácia STOCK’s sú známe ďaleko za hranicami Poppenbüttelu.

Viaceré športové kluby ponúkajú v tejto štvrti širokú škálu aktivít pre všetky vekové kategórie. Vysoko kvalitnú športovú a relaxačnú ponuku poskytuje „Meridian Spa Alstertal“, situovaný pri S-Bahn stanici Poppenbüttel – fitness a wellness oáza so saunou, soláriami a bazénom.

„Aspira Hamburg Alstertal“ má navyše všetko, čo si športovci môžu priať.

Ná kupné centrum AEZ a S-Bahn stanicu Poppenbüttel dosiahnete pešo za približne 5 minút, zatiaľ čo centrum Hamburgu je dostupné vlakom alebo autom približne do 30 minút.

• Moderný a príťažlivý dizajn v centrálnej lokalite pri Alstere

• Prvý prevod s úspešnou symbiózou modernity a klasického štýlu

• Luxusná kuchyňa na požiadanie (50 000 € exkluzívne)

• Vysoko kvalitná a plne vybavená kúpeľňa so sprchou alebo voľne stojacou vaňou

• Dubové parkety v rybiej kostre (Selection, bez uzlov / prírodný a bielenej farby)

• Podlahové kúrenie s tlmením kročajového hluku a tepelnou izoláciou

• Kvalitné značkové okná s klasickým dizajnom krídiel a trojitým izolačným zasklením

• Prízemné byty s každým dvomi veľkými terasami a záhradnou úpravou

• Podkrovné byty s každým dvoma balkónmi

• Tri priestranné samostatné garáže s voliteľnou elektrickou nabíjacou stanicou na dohodu (exkluzívne)

• Vzduchová tepelná pumpa

• Pôsobivo upravená predzáhradná a záhradná úprava so svetelným konceptom

• Centrálna dostupnosť vďaka blízkosti S-Bahn stanice

Doba obhliadky (po telefonickej dohode):

05.10.2026 – 19.10.2026, denne od 10:00 do 19:00 hod.

Prosíme Vás o predloženie ponuky do 26.10.2026 do 18:00 hod.