Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyHartmannstr 6 Nürnberg St. Peter Bayern 90478

Presvetlený 4-izbový podkrovný byt s veľkou strešnou lodžiou a ďalekým výhľadom v Norimbergu – St. Peter

Tento moderný podkrovný byt poskytujúci dostatok súkromia sa nachádza na 5. poschodí bytového domu (bez výťahu) v obľúbenej norimberskej štvrti St. Peter. Odmenou za výstup je nádherný výhľad ponad strechy Norimbergu až ku Kostolu sv. Petra.

Komfort bývania

Byt zaujme otvorenou, presvetlenou dispozíciou s veľkými okennými plochami orientovanými na východ a západ. Vychutnajte si východy aj západy slnka v mimoriadne svetlom obytnom priestore.

Okrem dvoch spální je k dispozícii ďalšia menšia izba – ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa. Slnečná strešná lodžia je ako stvorená na grilovanie, oddych a vychutnávanie výhľadu.

Otvorená kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou je už súčasťou bytu. Dispozíciu dopĺňa praktická komora.

Moderná kúpeľňa je vybavená kvalitnou čiernou žulovou dlažbou, sprchovacím kútom, rohovou vaňou, WC, prípojkou na práčku a elektrickým podlahovým kúrením. K dispozícii je aj priestor na sušičku.

Vynikajúca poloha v štvrti St. Peter

• Garážové/duplexné parkovacie miesto si možno prenajať za 70 € mesačne

• Električková zastávka je vzdialená len niekoľko minút chôdze

• Hlavná železničná stanica je vzdialená približne 15 minút pešo

• Nákupné možnosti priamo v okolí: Ebl, BioDenns, Edeka, pekáreň

• Školy, materské školy, lekári a lekárne sú dostupné pešo

• Luitpoldhain, jazero Wöhrder See a Dutzendteich sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti

• Vysoká škola v Norimbergu a ďalšie vzdelávacie inštitúcie sú rýchlo dostupné

Parkovanie

K bytu si možno prenajať duplexné parkovacie miesto v garáži za 70 € mesačne, vzdialené 150 m.

Verejné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom. Okrem toho je možné požiadať o rezidentskú parkovaciu kartu za 30 € ročne.

Či už hľadáte nehnuteľnosť na vlastné bývanie, alebo ako investíciu, tento výnimočný podkrovný byt spája moderné bývanie, veľkorysú dispozíciu a výbornú polohu do atraktívneho celku.

Hlavné výhody v skratke

• 4 izby

• Podkrovie vybudované v roku 2002

• Kvalitná laminátová podlaha s dekorom bieleného duba

• Slnečná strešná lodžia s rozlohou približne 10 m²

• Otvorený obývací a jedálenský priestor so vstavanou kuchynskou linkou

• Praktická komora

• Moderná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom

• Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni s časovým ovládaním

• LED stropné bodové svietidlá vo všetkých miestnostiach

• Rolety Velux na všetkých strešných oknách

• Pivničná kobka s rozlohou približne 8 m², pieskovcové murivo

• Pokojná lokalita s vynikajúcou infraštruktúrou

• Domový telefón

• Satelitná prípojka v obývacej izbe a spálni

• Miesta na odkladanie bicyklov vo vnútornom dvore

Mesačné poplatky za správu domu:

420 €, z toho:

• 50 € príspevok do fondu opráv

• približne 60 € náklady, ktoré nemožno preniesť na nájomcu

• približne 110 € náklady na vykurovanie

• zvyšok tvoria bežné náklady na dom a prevádzkové náklady, ktoré možno preniesť na nájomcu

Daň z nehnuteľnosti: 280 € ročne, možno ju preniesť na nájomcu.

Upozornenie:

Byt je v súčasnosti prenajatý do 31. 10. 2026. Skutočné zariadenie sa môže líšiť od vyobrazenia.

Obrázky boli vytvorené pomocou umelej inteligencie na základe starších fotografií a slúžia výhradne na ilustráciu možných spôsobov zariadenia a dizajnového riešenia.