Predaj bytu 4+kk • 91 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento svetlý a upravený 4,5-izbový pôdny byt s približne 90,40 m² obytného priestoru sa nachádza v najvyššom poschodí udržiavaného viacfamilijného domu v pokojnej lokalite na okraji lesa v Neckartenzlingen.

Výnimočným lákadlom je pôsobivý diaľkový výhľad až po švábsku alpu: Z obývacej izby s oknami až od podlahy, z juhozápadného balkóna a z priestrannej otvorenej kuchyne si vychutnáte krásny výhľad na krajinu – pri vhodných poveternostných podmienkach vrátane pôsobivých západov slnka.

Byt zaujme svetlou atmosférou, flexibilným rozložením priestorov a množstvom miesta pre rôzne životné situácie. Či už ako priestranný domov pre pár, rodinný byt s detskými izbami, kombinácia bývania, domácej kancelárie a izby pre hostí, alebo ako dlhodobá investícia – tri ďalšie izby ponúkajú široké možnosti využitia.

Centrálny obytný priestor s vstavanou kuchyňou z roku 2014 ponúka dostatok miesta pre útulnú jedálenskú časť s priamym spojením s obývacou izbou. Kúpeľňa a samostatná toaleta boli v roku 2021 kompletné zmodernizované.

Byt bude voľne k dispozícii od augusta 2027. Momentálne je byt užívaný priamo majiteľmi. Flexibilné riešenie kúpy/predania je v zásade možné.

Kombinácia pokoja, prírody, diaľkového výhľadu, priestranného obytného priestoru a výborných dopravných spojení robí tento byt atraktívnym domovom pre páry, rodiny a všetkých, ktorí chcú spojiť bývanie s množstvom svetla a kvality života. Aj pre investorov ponúka priestranný 4,5-izbový byt zaujímavú perspektívu.

Na požiadanie Vám radi zašleme podrobnú expozíciu s ďalšími obrázkami, pôdorysom a prehľadom obytných plôch.

Prehliadky sa uskutočňujú výhradne po predchádzajúcej dohode.

Súkromný predaj – prosíme, aby realitným maklérom nezasielali dopyty.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite na okraji lesa v obľúbenom rezidenčnom území Eichwasen v Neckartenzlingen a ponúka krásny výhľad na okolitú krajinu.

Centrum obce s obchodnými možnosťami, lekármi a gastronomickými zariadeniami je dostupné za pár minút. Aj materské školy a školy všetkých stupňov sú v bezprostrednej blízkosti.

Blízke prírodné prostredie vás pozýva na prechádzky, bežecké tréningy a cyklistické výlety. Zároveň vynikajúca dopravná dostupnosť cez cesty B312, B27 a diaľnicu A8 zabezpečuje rýchly prístup do Štutgartu, Nürtingenu, Metzingen, Reutlingen a Tübingen.

Kombinácia pokoja, prírody, diaľkového výhľadu a dobrej infraštruktúry robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie pre páry, rodiny a dochádzajúcich.

Vybavenie na prvý pohľad:

• najvyššie poschodie / pôdne

• pokojná lokalita na okraji lesa

• panoramatický diaľkový výhľad až po švábsku alpu

• juhozápadný balkón s elektrickou markízou (2024) a ochranou proti hmyzu

• kvalitné dreveno-hliníkové okná s izolačným zasklením a rolovacími žalúziami

• udržiavaná vstavaná kuchyňa (2014)

• zmodernizovaná kúpeľňa a samostatná toaleta (2021)

• 2 uzamykateľné pivničné miestnosti

• 2 duplex parkovacie miesta v podzemnej garáži

• veľmi dobrá dostupnosť do Štutgartu, Nürtingenu, Metzingen, Reutlingen a Tübingen