Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Táto udržiavaná vlastnená bytová jednotka v veľmi žiulenej lokalite Köln-Ehrenfeld ponúka zaujímavú príležitosť pre kapitálových investorov. Kombinácia solídneho prenájmu, atraktívnej mikrolokality a udržateľného dopytu po bývaní robí z nehnuteľnosti investíciu s trvalou hodnotou.

Byt zaujme premysleným dispozíciám a svetlými obytnými priestormi, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na bývanie. Nadčasové vybavenie a funkčné rozloženie izieb poskytujú najlepšie predpoklady pre dlhodobý prenájom, ako aj pre neskoršie flexibilné využitie.

Byt je v súčasnosti prenajatý na základe indexovanej nájomnej zmluvy a dosahuje mesačný čistý nájom vo výške 1.095,00 EUR, čo zodpovedá ročnému čistému nájmu vo výške 13.140,00 EUR.

Nájom nebol v minulom roku ešte upravený. Vzhľadom na dohodnutý indexový nájom preto existuje v podstate možnosť zvýšiť čistý nájom v súlade s vývojom spotrebiteľského cenového indexu.

Köln-Ehrenfeld patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Kolína a zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, pestrou gastronómiou, možnosťami nákupov, ako aj dobrou dostupnosťou do centra mesta a verejnou dopravou.

Vysoký dopyt po bývaní robí lokalitu dlhodobo atraktívnou pre kapitálových investorov.

Zaujímavá príležitosť investovať do nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Kolína a profitovať z rozvojových perspektív lokality.

• dobre navrhnuté obytné priestory

• svetlá a priateľská atmosféra

• udržiavaný celkový stav a optimálna údržba

• zateplená fasáda a nová kúrenárska jednotka

• nadčasové vybavenie

• moderne zariadená kúpeľňa

• atraktívna prenajímateľnosť

• žiadaná obytná lokalita v obľúbenom kolínskom meste Ehrenfeld

• dlhodobý potenciál na zhodnotenie

• veľká pivnica