Predaj domu • 174 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Rodinný idylický dom s veľkým priestorom a v blízkosti lesa v Schwerte-Westhofen

V žiadanej, pokojnej lokalite Schwerte-Westhofen Vás čaká tento mimoriadne priestranný rodinný dom so spoustou priestoru pre celú rodinu. Na dvoch plnohodnotných obytných podlažiach, plus prerobenom podkroví, sa celkovo nachádza 9 izieb, dve kúpeľne a hosťovské WC.

Schwerte-Westhofen sa vyznačuje bývaním v blízkosti prírody, v tichej lokalite s dobrou infraštruktúrou a rýchlym prístupom k diaľniciam a verejnej doprave.

Ideálne pre rodiny s deťmi, viageneračné bývanie alebo prácu z domu.

Dom bol v uplynulých rokoch obývaný rodinou so štyrmi členmi a starostlivo udržiavaný s veľkou láskou.

Bol pravidelne modernizovaný, pred približne dvadsaťrokmi čiastočne rozšírený a pri tejto príležitosti aj rozsiahlo energeticky zrekonštruovaný.

Vždy bol udržiavaný vo veľmi výbornom stave.

Z dôvodu veku ho chceme odovzdať novým majiteľom – skvelá príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú domov s históriou, pevnými základmi a perspektívnou budúcnosťou.

Nehnuteľnosť ohromuje vysokým energetickým štandardom, nízkou spotrebou energie, svetlou atmosférou vďaka veľkému množstvu veľkých okien a premyslenými dispozíciami s viacerými praktickými úložnými priestorami.

Podkrovie, ktoré bolo rozšírené pred približne 20 rokmi, bolo upravené ako samostatný obytný priestor pre deti a ponúka dodatočný, všestranne využiteľný priestor. Celá podlaha v prízemí bola obložená kvalitnými modernými veľkoformátovými dlaždicami.

K dispozícii sú dostatočné pivnicové priestory, garáž, tri parkovacie miesta pre automobily a niekoľko úžitkových a hobby priestorov.

Osobitým klenotom je nádherná, priestranná záhrada upravená s veľkým zápalom, ktorá poskytuje dostatok miesta na hranie, oddychovanie a pocit pohody pre nových majiteľov.

Táto pôvabná nehnuteľnosť sa nachádza v najlepšej a najžiadanejšej lokalite časti Westhofen v Schwerte.

Populárna prírodná rezervácia Ebberg a rieka Ruhr s cyklotrasou pri rieke sú rýchlo dostupné.

Tento domov sa tak stáva rajom pre milovníkov prírody, bežcov, chodcov, cyklistov a rodiny s deťmi.

Westhofen ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a vynikajúcej dostupnosti. Diaľnice A45 a A1 sú rýchlo dosiahnuteľné.

Obchodné možnosti, materské školy, školy aj lekári sú vzdialení len pár minút.

Blízkosť k rieke Ruhr, susedným mestám (napr. Dortmund) a výborné spojenie verejnou dopravou robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dojíždzaných.

Tu bývate v prírode, rodinne priateľsky, a napriek tomu ste skvele spojený s vonkajším svetom.

2004: čiastočné rozšírenie, 1. stupeň energetickej rekonštrukcie v roku 2004 – vonkajšia tepelná izolácia (WDVS), izolácia strechy, fotovoltaika, solárne kolektory, vstupné dvere

2010: prístavba garáže so zásobníkom vody a zavlažovacím systémom záhrady, premena kúrenia z oleja na plyn a pokračovanie energetickej rekonštrukcie

Počet podlaží: 2 (mierny svah)

Kúpeľňa v prízemí so sprchou a vaňou

Kúpeľňa v hornom podlaží so sprchou

Izieb: 9

Počet parkovacích miest: 3

Garáží: 1

Obývacia izba, jedáleň, izba pre hostí, spálňa, práčovňa (tiež inak využiteľná)

V prízemí kvalitné veľkoformátové moderné dlaždice

Centrálny vysávač, elektrické rolety

Záhrada: zásobník vody so zavlažovacím systémom

Skladovacia pivnica, pivnica pre práčku a prádlo

Na ochranu obyvateľov boli pred niekoľkými rokmi na diaľnici A1 úspešne realizované rozsiahle stavebné práce so zámerom znížiť hluk pre obyvateľov.

Prehliadky prebiehajú výhradne po predchádzajúcej dohode.

Pri ďalších otázkach Vám ochotne pomôže dcéra majiteľov domu, Jessica Kohnen, na nasledujúcom mobilnom čísle: 01735483067

Prosíme o pochopenie, že prehliadky sa uskutočňujú iba na základe predloženia aktuálneho finančného potvrdenia alebo príslušného dokladu o kapitáli.