Predaj domu • 225 m² bez realitkyDortmund Bittermark Nordrhein-Westfalen 44229

Rodinný dom, ktorý bol postavený v roku 2007 súčasným vlastníkom, sa nachádza na pozemku s rozlohou približne 441 m², orientovanom na severozápad. So svojou priestrannou dispozíciou (224,43 m² obytného priestoru), kvalitným výberom materiálov a množstvom možností využitia ponúka nehnuteľnosť veľa priestoru pre individuálne bývanie.

Prízemie Vás privíta priestranným vstupným priestorom a kvalitnými prírodnými kameňovými podlahami. Okrem hosťovského WC sa tu nachádza otvorená kuchyňa a rozľahlá obývacia izba, ktorá tvorí srdce domu. Veľké okná zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru bývania. Odtiaľ sa dostanete priamo na krytú terasu, ktorá ponúka pekný výhľad do záhrady vzadu.

Vo vyššom poschodí pokračuje udržiavaný a kvalitný charakter domu. Parketová podlaha vytvára útulnú atmosféru bývania. Na tejto úrovni sa nachádza spálňa orientovaná pokojne k záhrade, svetlý šatník a moderná kúpeľňa s vaňou a prahom bez prekážky sprchy.

Upravené podkroví poskytuje dodatočný priestor pre rôzne koncepty bývania. Dva strešné okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru. Tento priestor je výborne vhodný napríklad ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. V podkroví sa tiež nachádza plynový kotol.

Ďalšie priestranné plochy sú k dispozícii v modernom obloženom suteréne. Okrem technickej miestnosti a úložného priestoru sa tu nachádza aj ďalšia kúpeľňa so sprchou a ďalšie útulne zariadené miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť ako izbu pre hostí, mládež, pracovňu alebo ako hobby priestor. Súčasné internetové pripojenie je založené na 100 000 VDSL linke. Suterén by bol taktiež vhodný pre využitie ako samostatný byt, keďže cez spoločný domový chodbový priestor by bolo možné oddeliť samostatnú obytnú jednotku.

Vybavenie tiež zaujme: dvojsklové okná, elektricky ovládané rolety a podlahové kúrenie zabezpečujú príjemný komfort bývania. Kvalitné materiály boli v celom dome vkusne skombinované. Plynové kúrenie značky Junkers, v spojení s dobrou izoláciou, dopĺňa technické vybavenie nehnuteľnosti.

Ďalším dôrazom domu je vonkajší priestor. Krytá terasa vytvára plynulý prechod medzi bývaním a záhradou. Po niekoľkých schodoch sa dostanete do zadnej záhrady, ktorá ponúka veľký potenciál pre individuálnu úpravu a vytvorenie osobných útočiskových a odpočinkových oblastí.

Garáž s dlažbou a priamym vstupom do záhrady, ako aj ďalšie parkovacie miesto, kompletizujú ponuku.

Priestranné bývanie s premyslenou dispozíciou, kvalitným vybavením a množstvom možností úpravy – ideálne pre rodiny a všetkých, ktorí si cenia komfortné bývanie s dostatočným priestorom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Dortmunde-Bittermark, v blízkosti Ahlenbergu a v tesnej blízkosti lesa, pričom zároveň ponúka dobré spojenie s južnou časťou Dortmundu. Ulica je pokojnou obytnou cestou (limit 30 km/h) a dobre zapadá do zelene a vyvinutého prostredia danej štvrte.

Okolie je najmä charakterizované uvoľneným obytným osídlením, kopcovitou krajinou a výnimočnou blízkosťou rozľahlých lesných a zelených plôch. Výhodou tejto lokality je vysoká hodnota pre voľnočasové aktivity a oddych.

Mestská časť Bittermark s rozsiahlym systémom chodníkov je prakticky pred dverami a ponúka ideálne možnosti pre prechádzky, beh, cyklotúry alebo dlhšie výlety so psom. Malé potoky a staré stromy podčiarkujú prírodný charakter priestoru a vytvárajú zaujímavý kontrast k mestskému životu v blízkosti dortmundského centra.

Aj nad rámec bezprostredného obytného prostredia ponúka južná časť Dortmundu vysokú hodnotu zelene a možností pre voľný čas. Botanická záhrada Rombergpark, jedna z najväčších botanických záhrad v Nemecku, a priľahlá zoo v Dortmunde rozširujú pestrú ponuku na blízky oddych.

Napriek výrazne zelenej lokalite má Bittermark dobrú infraštruktúru. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia sa nachádzajú v okolitých mestských častiach, najmä v oblasti Hombruch/Kirchhörde. Cez Hagener Straße a vďaka blízkosti nadregionálnych dopravných spojov existujú výborné prepojenia do dortmundského centra a do prilehlých miest južného Ruhrgebiets.

Lokalita tak príjemne spája pokojné a prírodné bývanie s výhodami dobrej mestské infraštruktúry – ideálna pre tých, ktorí si cenia vysokú hodnotu bývania a voľnočasových aktivít v zelenej južnej časti Dortmundu.