Predaj domu 6+1 • 146 m² bez realitkyDortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44135

Dvojdomovka v centre Dortmu, Stredovýchod – ponukové konanie –

Na predaj je udržiavaná a moderne vybavená dvojdomovka v centrálnej lokalite Dortmu, Stredovýchod, ktorá zaujme svojou priestrannou dispozíciou, kvalitnými detailmi vybavenia a viacerými možnosťami využitia.

Dom pôsobí nadčasovo a v neutrálnom štýle:

Všetky steny sú bielo natreté, podlahy v celom dome sú jednotné a dláždené, čo vytvára pokojný a moderný pocit z bývania.

Podkrovie je vybavené nadčasovými dlaždicami v anthracitovej sivej farbe.

Obzvlášť stoja za zmienku tri plnohodnotné kúpeľne (jedna na každom podlaží), ktoré zabezpečujú komfort aj v prípade väčších rodín alebo viacgeneračného bývania.

Prehľad vybavenia:

• Dvojdomovka v centre Dortmu, Stredovýchod

• Hrievanie a ohrev teplej vody sú pripojené na miestnu tepelnú stanicu

• Internet/telefón 1000 Mbit so 3 oddelenými pripojeniami na odovzdávacej stanici, ktoré je možné nezávisle využívať v dome

• 3 kúpeľne

• 1 garáž s automatickou bránou a diaľkovými ovládačmi

• 3 dodatočné parkovacie miesta pred domom

• Záhrada za domom je oplotená, s bránou a ochranným pásikom proti výhľadu

• Podkrovie je kompletne upravené a izolované, funkčne využiteľné ako samostatný obytný priestor

• Kompletný osvetľovací systém v LED technológii

• Reflektory v vchodovej zóne a záhradnej oblasti s pohybovými čidlami

• Pivnica je upravená a izolovaná v exteriéri, s oknami vybavenými izolačným sklom

• Kúrenie je zabezpečené aj v suteréne

• Klimatizačné zariadenia v prízemí, poschodí a podkroví

• Jednotné dlaždicové podlahy vo všetkých miestnostiach

• Celý dom je natretý bielou farbou

• Pokojná a centrálna lokalita

• Elektrické rolety v prízemí a podkroví

• Dvojkanálová interkomová sústava s kamerou a otváračom dverí prístupných z prízemia aj podkrovia

• Kompletná vstavaná kuchyňa v prízemí (a tiež v podkroví, ktorá môže byť prevzatá)

• Alarmový systém / video dohľad s nahrávaním

• Satelitná anténa voľne obsaditeľná pre ktorýkoľvek priestor cez rozvádzač v pivnici

• Záhradný domček cca 9 m² z PVC s oknom, dvojdverovým vstupom do záhrady a priamym prístupom do garáže

• Hunter postrekovače na trávnik v záhradnom priestore za domom

Exteriér:

Záhradná oblasť ponúka miesto na oddych pre deti alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu ako vpredu (na juh), tak aj vzadu (na severe) domu. Parkovacia situácia je ideálna a zriedkavá: garáž plus tri ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom.

Ďalšie zaujímavé doplnky budú po kúpe/uzavretí zmluvy oznámené.

Spôsob predaja: ponukové konanie / prípadne dohodou

Majiteľ si vyhradzuje právo prijímať alebo odmietať ponuky.

Právny nárok na uzatvorenie zmluvy neexistuje.

Dortmund, Stredovýchod, zaujme centrálnou, no pritom pokojnou lokalitou s výbornou dostupnosťou verejnej dopravy, nákupných možností, škôl a zdravotnej starostlivosti.

Novostavba susedí s areálom okresného súdu.

Základné orientačné body v meste, ako televízna veža či Reinoldikirche, sú z záhrady viditeľné.

Zastávka linky U 43 je vzdialená len približne 100 metrov, centrum mesta je dosiahnuteľné pešo za pár minút a hlavná stanica aj rôzne diaľnice sú v blízkosti.

Pozri vyššie…

Všetky okná majú prispôsobené biele žalúzie.

Okrem garáže, troch ďalších parkovacích miest, upravenej pivnice a podkrovia, troch plnohodnotných kúpeľní a jednotných dlaždicových podláh vo všetkých miestnostiach, disponuje dvojdomovka aj tromi klimatizačnými zariadeniami (v prízemí, poschodí a podkroví), ktoré dokážu chladiť a navyše aj zahrievať celý dom.

Za domom je prístup k zelenej ploche a cyklostezke. Obchody s potravinami sú dostupné pešo.

Obľúbená štvrť Kaiserstraße je rýchlo dostupná pešo.

Základná vyjednávacia cena: 699999