Predaj domu 6+1 • 148 m² bez realitkyHeideweg 8 Dortmund Holzen Nordrhein-Westfalen 44267

Priestranný dvojdomov so záhradou v žiadanej lokalite v Dortmunde - Holzen

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento udržiavaný dvojdomov z roku 1976 sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v žiadanom južnom Dortmunde s vynikajúcou infraštruktúrou a bývaním blízko prírody.

S obytnou plochou približne 147 m² a ďalších 26 m² využiteľnej plochy ponúka nehnuteľnosť veľký priestor pre celú rodinu.

Priestranná obývacia a jedálenská časť s útulným pieskovcovým (speckstein) krbom tvorí srdce domu. Odtiaľ sa dostanete aj na balkón.

Na tejto úrovni sa nachádza aj kuchyňa, nové, svetlé hosťovské WC, chodba a šatník.

Na hornom poschodí sa nachádza rodičovská spálňa a veľká detská izba, ktorú je možné podľa potreby ešte rozdeliť, ako aj ďalšia komora.

Absolútnou dominantou horného poschodia je kompletne zrekonštruovaná moderná kúpeľňa.

Podkrovie je prerobené na ďalšiu detskú izbu s dvoma svetlíkmi a obsahuje ďalšiu komoru.

V suteréne sa nachádzajú 2 ďalšie izby, ktoré je možné individuálne využívať podľa vašich predstáv – napríklad pre deti, na koníčky alebo ako kanceláriu.

K tomu patrí aj práčovňa s plynovým kúrením a veľká pivnica.

Celý priestor je navyše doplnený garážou, pred ktorou môžete parkovať aj ďalšie vozidlo, a ďalším parkovacím miestom na pozemku.

Prístup do záhrady vedie cez kvalitné pieskovcové dosky k zastretej terase alebo k otvorenej terase z prírodných kameňov. Ideálne miesto na oddych a spoločenské chvíle s rodinou a priateľmi.

Premyslené rozdelenie priestorov, priestranné pivnice a zariadené podkrovie ponúkajú množstvo možností využitia a vytvárajú ideálne predpoklady pre váš moderný rodinný život.

Dom sa nachádza v pokojnej preferovanej rezidenčnej oblasti v južnom Dortmunde.

Obchody, školy, materské školy, ako aj lekári, kaderníci a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti len niekoľko minút.

Výborné spojenie s verejnou dopravou a skvelé napojenie na diaľnice, štátnu cestu B54 a B236.

Najbližšie železničné stanice sú v Schwerte, Dortmund – Hörde alebo Dortmund – Hlavná stanica. Okrem toho Dortmund disponuje aj letiskom.

Nehnuteľnosť bola počas rokov udržiavaná a modernizovaná, čo poskytuje solídny základ pre individuálne bývanie.

Zároveň otvára novým majiteľom možnosť ďalej rozvíjať vybavenie a energetický koncept podľa vlastných predstáv.

Vďaka voľnej možnosti úprav budúcich modernizačných opatrení je možné naplniť osobné bývacie predstavy a, v závislosti od rozsahu prác a platných podmienok, zvážiť aj aktuálne dotačné programy na energetické rekonštrukcie.

Priestranná obývacia a jedálenská časť s útulným pieskovcovým krbom tvorí srdce domu. Odtiaľ sa dostanete aj na balkón.

Záhrada s kvalitnými pieskovcovými cestami, vyvýšenými záhonkami ohradenými prírodnými kameňmi, vonkajšou terasou a vonkajšími schodmi z pieskovcových dosiek je mimoriadne pôsobivá.

Zastrešená terasa vám ponúka možnosť mať pri každom počasí priestor na oddych a spoločenské chvíle s rodinou a priateľmi.

Premyslené rozdelenie priestorov, priestranné pivnice a zariadený podkrovný priestor poskytujú široké možnosti využitia a vytvárajú ideálne podmienky pre moderný rodinný život.

Alebo si môžete skombinovať rodinný a pracovný život a prispôsobiť priestory podľa vašich potrieb.

Moderné vstupné dvere a väčšina okien boli vymenené, bola realizovaná aj strešná izolácia, inštalované strešné okienka a vykonané práce so štriekou.

Dortmund-Holzen sa nachádza v blízkosti lesa a v údolí Wannebachtal.

V tejto rodinne prívetivej a pokojnej lokalite, s materskými školami a základnou školou, ako aj so športovým klubom s halou a umelým trávnikovým ihriskom, môžu vaše deti všetko dosiahnuť pešo.

Cena je odvodená z aktuálneho bankového ohodnotenia.

Osobné vybavenie, nábytok, kúpeľňový nábytok, záhradný inventár a podobne nie sú zahrnuté v cene.

Ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnom kontakte.

Kontakt s bankou môže byť zabezpečený na požiadanie, ak ešte nemáte potvrdenie o financovaní.

Cenové ponuky na základe ohodnotenia budú prijímané iba písomne po prehliadkach.

S pozdravom