Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Predaj od súkromného – ušetríte si celú maklérsku províziu!

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Balkón s ranným slnkom a markízou

- Vlastné parkovacie miesto priamo pri dome

- Kúpeľňa a samostatné WC, každé s oknom prepúšťajúcim denné svetlo

- Highspeed internet až 1000 Mbit za sekundu

- Spoločné náklady: 345,20 EUR mesačne vrátane rezerv

- Rezerva na údržbu je k dispozícii, podiel presahuje 10 000 EUR

- Flexibilita: prevzatie podľa želania úplne prázdne, čiastočne zariadené alebo kompletne zariadené

Predstavte si, že prídete domov...

Odparkujete si pokojne na vlastnom parkovacom mieste. Len pár schodov vás oddelí od výťahu, ktorý vás pohodlne dopravi do 4. poschodia. Vo vyššom patre otvoríte nové vstupné dvere do bytu o rozlohe približne 80 m² a jednoducho necháte každodenné starosti vonku.

Tento svetlý 3-izbový byt je mimoriadne udržiavaný a očarí vás výborným dispozíciou. Hlavným ťahákom je veľký obývací priestor, ktorý je vďaka oknám na dvoch stranách naplnený svetlom a ponúka vám priamy prístup na balkón. Kuchyňa sa nachádza v samostatnej miestnosti. Skutočnou výhodou v každodennom živote je kúpeľňa s vaňou a dostatočným priestorom pre vašu práčku. Miestnosť je oddelená od WC – obe miestnosti majú vlastné okná prepúšťajúce denné svetlo!

Na konci roku 2010 prebehla komplexná modernizácia: Kúpeľňa a čiastočne aj radiátory boli zrekonštruované a v obytných priestoroch bol položený laminát. Súčasne boli vymenené všetky iziebne dvere aj vstupné dvere bytu. V roku 2017 boli následne inštalované nové, trojsklá plastové okná. V spálni navyše klimatizácia zabezpečuje pokojnú noc.

Skutočným lákadlom je balkón. Tu vás ráno prebudí slnko, čo z neho robí ideálne miesto pre vašu prvú rannú kávu. Keď v horúcom letnom období slnko dosť páli, jednoducho vytiahnete veľkú markízu – a behom chvíle máte príjemné tieňové miesto na čerstvom vzduchu. Ďalší úložný priestor pre všetko, čo nepotrebujete denne, vám ponúka vlastné priestranné pivničné priestory.

Energetické hodnoty: Energetický preukaz spotreby, 101 kWh na m² za rok, trieda D, vykurovanie na naftu, rok výstavby podľa preukazu 1972.

V centre diania a napriek tomu v pokoji:

Lokalita je skutočným hitom pre všetkých, ktorí milujú krátke cesty, ale nechcú sa vzdať pokoja.

Pre vodičov a dojížďajúcich je dostupnosť absolútne ideálna: za pár minút jazdy sa dostanete na prístup k B3 s priamym spojením smerom na Heidelberg a Wiesloch. Ak uprednostňujete verejnú dopravu, S-Bahn so spojmi na nadregionálnej úrovni je dosiahnuteľná aj pešo. Autobusová zastávka sa nachádza takmer priamo pred dverami, čo vám zabezpečí extrémnu flexibilitu v každodennom živote. Školy a materské školy sú priamo v okolí a obytná štvrť sama o sebe je tichá. Centrum Kurpfalz v Leimene a ďalšie električkové linky sú autobusom vzdialené len krátku jazdu.

Zaujal vás inzerát?

Teším sa na vašu správu s niekoľkými krátkymi informáciami o vás. Doklad o finančnej bonite nie je nutný pre prehliadku – detaily si radi upresníme pri osobnom stretnutí.