Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyErzbergerstraße 50, , Bádensko-Wurttembersko

Toto krásne a zmodernizované bytie sa nachádza v 1. poschodí.

K objektu patria tri atraktívne izby. Budovu vykurova olejové centrálné kúrenie a v byte sa nachádza navyše aj drevený krbový kachl. Posledná modernizácia sa udiala až nedávno, v roku 2024. K dispozícii je aktuálny energetický preukaz. Na balkóne sa dá nádherne oddýchnuť od každodenného stresu. K bytu patrí aj garáž pre vaše auto a pivnica.

BRÜHL – v okrese Rhein-Neckar – má približne 14 200 obyvateľov a nachádza sa v mestskom trojuholníku Mannheim – Heidelberg – Speyer v metropolitnej oblasti Rhein-Neckar. Obec vďaka svojej okrajovej polohe v metropolregióne Mannheim/Heidelberg/Speyer ponúka všetky výhody zhusťovaného územia bez ekologických nevýhod z neho vyplývajúcich. Chránené rýnarske lúky s ostrovom Koller, dostupným trajektom, ponúkajú všetko, čo milovník prírody ocení. Brühl má deväť zariadení starostlivosti o deti, dve základné školy, ako aj reálnu školu, vonkajší a krytý bazén, športové haly, tenisové kurty, ihriská a kultúrne centrum „Villa Meixner“. Je tu aj vynikajúca infraštruktúra a ideálne nákupné možnosti. Veľké mestá MA a HD so svojou nadregionálnou ponukou ekonomických a kultúrnych možností, pracovnými príležitosťami, obchodmi, divadlami a múzeami sú autom dosiahnuteľné behom niekoľkých minút. Aj verejná doprava je veľmi dobre organizovaná. Vynikajúca infraštruktúra, obchody s každodennými potrebami, materská škôlka, školy, lekári, vonkajší bazén, jazerá atď. Obec ponúka priestor pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojne a ktorí ocenia rekreačné možnosti pri Rýne, ako aj dobré zásobovacie možnosti v centre Brühl. Živá komunita prehľadnej obce a blízkosť pulzujúcich miest Mannheim, Heidelberg a Speyer sa navzájom dokonale dopĺňajú.

Trojnásobne zasklené okná s elektrickými žalúziami, zmodernizované vnútorné dvere a podlahy, modernizované radiátory, zmodernizovaná kúpeľňa vrátane inštalácií, balkón s elektrickou markízou, krbový kachl v obývačej izbe.

Kuchyňa je možné prebrať za 12 000 €; má 2 roky, bola málo používaná, s tromi rokmi zostávajúcej záruky a s Neff a Bosch spotrebičmi.