Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyKlingerstrasse, 34 München Sendling-Westpark Bayern 81369

Tento 3-izbový byt spája pokojný život v prírode s vynikajúcou infraštruktúrou v obľúbenom mestskom obvode Sendling-Westpark. Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu s výťahom a zaujme svojou svetlou obytnou atmosférou, južným balkónom a nezablokovaným výhľadom do zeleňou upraveného vnútorného dvoru.

Na približne 77 m² obytného priestoru vás čaká premyslený pôdorys s priestrannou obývacou a jedálenskou časťou, dvoma dobre usporiadanými spálňami, samostatnou dennou kuchyňou a dvoma kúpeľňami. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC a prípojkou na práčku. Okrem toho je k dispozícii hosťovská kúpeľňa so sprchou a WC – komfort, ktorý sa pri tejto veľkosti bytu vyskytuje zriedkavo.

Kvalitná parketa z dubového dreva vo vidieckom štýle dodáva všetkým obytným priestorom príjemnú a modernú atmosféru. Veľké okenné plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a ponúkajú zo všetkých obytných miestností aj z kuchyne pekný výhľad do zelene. Slnečný južný balkón láka na relaxáciu a rozširuje obytný priestor do exteriéru počas letných mesiacov.

Nehnuteľnosť je vhodná rovnako pre vlastné bývanie ako aj pre kapitálových investorov. Vďaka praktickému pôdorysu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka navyše vynikajúce predpoklady pre prenájom rodinám alebo ako spolubývanie.

Byt sa nachádza v veľmi pokojnej obytnovej štvrti v obľúbenom mestskom obvode Sendling-Westpark. Napriek príjemnej polohe vo vnútornom nádvorí sú všetky zariadenia dennej potreby pohodlne dostupné pešo.

Stanica metra Partnachplatz (U6) je vzdialená len 4 minúty chôdze a dostane vás priamo na Marienplatz približne za desať minút.

Železničná stanica Harras so spojením S-Bahn a regionálnych vlakov je tiež rýchlo dostupná. Nakupovacie možnosti ako Rewe, Lidl, dm, pekárne, lekárne a ordinácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Pre oddych a voľný čas ponúka nedaleký Westpark ideálne možnosti na prechádzky, šport a relaxačné chvíle v zelene.

Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží a disponuje tromi izbami s obytnou plochou približne 77 m².

Vybavenie

• 3-izbový byt vo 2. nadzemnom podlaží

• Južný balkón s nezablokovaným výhľadom do zelene

• Denná kuchyňa, vrátane kvalitných vstavaných spotrebičov

• Priestranná obývacia a jedálenská časť

• Dve kúpeľne

• Nové okná (2011), vykurovacia jednotka (2014)

• Osobný výťah v dome

• Veľká pivnica s rozlohou cca 7,5 m²

• Zrekonštruované, uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži (mriežková skrinka) – kúpna cena: 30 000 € (Dĺžka: 5,1 m, Šírka: 2,7 m, Výška: 2,08 m)

• Uskladňovňa bicyklov

Vybavenie vstavanou kuchyňou (zahrnuté v kúpnej cene):

Kuchynské spotrebiče značky Siemens: umývačka riadu, keramická varná doska, rúra, chladnička, mraznička a práčka.

Byt nie je prenajatý, je prázdny a k dispozícii ihneď.

Byt bol prenajímaný za 1655 € mesačne + 265 € náklady na prevádzku.

Byt sa predáva súkromne a bez makléra a môže byť odovzdaný podľa dohody.