Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14163

Lahodne situovaný byt sa nachádza na adrese Königstraße 23, 14109 Berlín, v jednej z najkrajších oblastí Berlína – v berlínskom Wannsee, v očarujúcej viacrodinnej budove postavenej v roku 1896.

Byt sa nachádza v treťom poschodí na ulici Königstraße a je tak vzdialený len niekoľko minút chôdze od vody a zelenej okolie berlínskych Wannsee. K bytu patrí krásny vnútorný dvor so záhradou, kde si môžete vychutnať slnko.

Na predaj ponúkaný byt bol čerstvo zrekonštruovaný.

S celkovou plochou približne 67 m² je byt príjemne rozdelený do dvoch izieb. Hlavným lákadlom je veľký, svetlý obývací priestor s prístupom do otvorenej kuchyne, ktorý je ideálny pre uvoľnené večery s priateľmi a rodinou. Okrem otvoreného obývacieho priestoru sa tu nachádza veľmi veľká, moderná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značiek Bosch a AEG, ktorá nenecháva žiadne želania na kulinársku kreativitu nevyriešené.

Moderné obložené kúpeľňové priestory disponujú veľkou sprchou umiestnenou pri zemi s dažďovou sprchou, kvalitnou stienkovou záchodovou mísou značky Geberit a moderným LED zrkadlom na stene.

Byt je ideálne vhodný pre páry aj pre jednotlivcov. Skutočný domov, do ktorého sa zamilujete a kde sa budete cítiť výborne!

Rovnako zaujímavý aj ako investícia: Byt nie je prenajatý — môžete ho slobodne prenajať alebo si doň nastúpiť. Dosiahnuteľná hrubá mesačná nájomná cena podľa aktuálnej úrovne je približne 1.210–1.450 € (18 – 22 € / m², zdroj: pricehubble.com podľa najnovších trhových údajov z augusta 2026).

- Byt sa nachádza v jednej z najlepších lokalít Berlína – v berlínskom Wannsee. Wannsee je charakteristický kombináciou bytov v pôvabných historických budovách a mestských vil. Tu bývate idylicky, obklopení množstvom vody a zelených plôch, pričom máte zároveň na výber množstvo reštaurácií a dobré spojenie do Zehlendofu a Potsdamu.

- Byt je pešo vzdialený od stanice S-Bahn Wannsee. Okrem toho autobusové linky 118, 218, 316 a 318 premávajú zo zastávky Pfaueninselchaussee/Königstr., ktorá sa nachádza priamo v blízkosti.

- Pešo alebo na bicykli sa dostanete len za pár minút k jednému z najkrajších a najväčších jazier Berlína – k Wannsee. Tam si môžete vychutnať slnko, dobré jedlo, plážové kúpalisko a výlety loďou.

- Rozohradi Grunewald, Pfaueninsel a Schwanenwerder, ako aj mnohé ďalšie parky, sú vzdialené len niekoľko minút autom a ponúkajú ideálne možnosti pre prechádzky, šport alebo oddych.

- Byt bol čerstvo zrekonštruovaný.

- Stropy, dvere, podlahy, kúrenie, sanitárne zariadenia a elektroinštalácia sú nové.

- V kuchyni, chodbe a kúpeľni sú inštalované LED svetlá.

- Byt má novú vstavanú kuchyňu s kvalitným vybavením. Patrí sem chladiarko-mraziaca kombinácia, Bosch rúra vrátane konvekcie, indukčná varná doska s integrovaným odsávaním od značky AEG a umývačka riadu.

- Moderná obložená kúpeľňa disponuje veľkou sprchou pri zemi s dažďovou sprchou, kvalitnou stienkovou záchodovou mísou značky Geberit a moderným LED stienkovým zrkadlom.