Predaj bytu 3+kk • 97 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s rôznymi pôdorysmi, od 60 do 300 m²) vo vile na predaj – stačí sa opýtať!

Aj druhý byt v prízemí predávame!

Oba prízemné byty je možné spojiť (spolu viac ako 190 m²) a zakúpiť spoločne!

Bývanie na 97 m² v klasickej mestanej vile (rozšíriteľné až na cca 191 m²!)

V reprezentatívnej mestanej vile v obľúbenom berlínskom okrese Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný 3,5-izbový byt.

So svojimi približne 97 m² obytného priestoru, jedinečným pôdorysom a kvalitnou drevenou podlahou vzniká tu nezameniteľný pocit domova.

Priestrannosť v dokonalosti

Už pri vstupe je cítiť architektonickú kvalitu:

• Obývačka cca 34 m²

• Jedáleň cca 15 m²

• Spálňa cca 20 m²

• Šatňa cca 6 m²

• Kúpeľňa s veľkou sprchou

• Možnosť terasy

• Záhradný podiel s výlučným užívaním (voliteľné)

Voliteľne je možná aj ďalšia izba a samostatný vstup do bytu (koncept "dom v dome").

Výšky izieb nad 2,40 m, jasné proporcie a kvalitné drevené podlahy podčiarkujú klasický charakter vily.

Byt je vysoko kvalitne zmodernizovaný, nachádza sa vo finálnej fáze dokončovania a spája historickú substanciu s moderným komfortom.

Okolie vily v Berlíne Lichterfelde West je charakteristické kombináciou rodinných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlné možnosti nakupovania. Aj malé kaviarne a pekárne sú v okolí, kde si môžete pohodlne dopriať kávu alebo čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (cca 1,5 km) sa nachádzajú základné školy aj stredné školy.

Lichterfelde je známe svojimi mnohými parkmi a zelenými plochami, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad len krátku prechádzku vzdialená a ponúka impozantnú rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj kanál Teltow, ktorý sa krúti cez okolie, poskytuje krásne prostredie pre prechádzky či cyklistické výlety.

Doprava je tiež veľmi dobrá, s viacerými autobusovými a S-Bahn zastávkami v blízkosti. Tak je jednoduché dostať sa do iných častí mesta a preskúmať množstvo berlínskych pamiatok.

Celkovo je okolie príjemnou zmesou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá ponúka obyvateľom vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne omietnuté, zbrúsené a natreté na bielo.

- V sprchovom kútiku, ako aj v priestoroch WC a umývadla, sú steny obložené dlažbou.

Podlahy a obklady

- V kúpeľniach je podlaha obložená dlaždicami.

- V ostatných miestnostiach sú položené kvalitné drevené parkety.

Okná a okenné dvere

- Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná bielej farby.

- Nové kovanie na všetkých oknách a okenných dverách.

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe.

Dvere

- Pôvodné historické dvere, profilované a natreté na bielo.

- Nové kovanie na všetkých dverách.

Elektroinštalácia

- Fotovoltaický systém na streche.

- Kompletná nová elektroinštalácia.

- Nové vypínače, zásuvky a rámy značky Gira.

- Domofónna sústava s video vonkajšou a vnútornou stanicou.

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a armatury v kúpeľni.

- Kompletná nová inštalácia vody a odpadov.

Kúrenie

- Podlahové kúrenie.

- Nová kondenzáčná plynová kotolňa.

- Kompletná nová inštalácia kúrenia.

- Centrálne zásobovanie teplou vodou.

Garáž / parkovacie miesto

- Možnosť dohodnúť.