Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tieto svetlom preniknuté byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a príjemne dlaždicovanými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru bývania zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská časť Schweinau, nachádzajúca sa na západe Nürnbergu, patrí medzi vyhľadávané obytné lokality metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe blízko centra, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka základných potrieb, Schweinau takmer nenecháva želania na pokoji: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej nákupnej kultúre. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinauer, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte väčší výber, stačí pár minút jazdy do Plärrer Center – nákupného centra s drogériami, gastronomickými prevádzkami a mnohými maloobchodnými predajňami.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca pre verejnú dopravu aj automobilistov. Linky metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) Vás rýchlo dovedú do centra Nürnbergu a ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové tratě, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými mestskými časťami. Aj hlavná stanica je ľahko dostupná – čo je veľkou výhodou pre dojížďajúcich. Automobilisti ocenia aj blízkosť juhozápadnej obchvatnej cesty, ktorá poskytuje priamu spojku k okoliu a diaľničným sieťam.

Okolie ponúka množstvo príležitostí na voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky. Kultúrne založení si vychutnajú blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Nürnbergu. Aj športovo aktívni nájdu niečo pre seba: fitness centrá, športové kluby a nedaleko sa nachádzajúce Westbad ponúkajú rôzne možnosti na pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi ocenia množstvo detských ihrísk v tejto mestskej časti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane materskej školy St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaručuje úspešný štart do vzdelávania, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena-Gymnasium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú taktiež dobre dostupné. Pre štúdium alebo odborné vzdelávanie sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a komunitná univerzita so širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých príležitostí na voľný čas. Kto chce bývať blízko centra, no zároveň si vychutnať živý charakter vyvinutej mestskej časti, je tu na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou účinnosťou a celou radou inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú maximálny komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody sa zabezpečujú prostredníctvom modernej kogeneračnej technológie, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľné technické riešenia.

Pre dodatočný komfort je k dispozícii aj vlastné podzemné parkovisko.

Svetlom naplnené byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je súčasťou nájomného. Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom útulnú atmosféru a je zároveň ľahko udržiavateľná a odolná. V kúpeľni vytvárajú elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort zabezpečuje video interkom. Elektrické rolety umožňujú jednoduché nastavenie osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach prináša príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny prehliadok a poznámky

Teší nás Váš záujem o ponúkaný byt.

Prosíme, majte na zreteli, že v súčasnosti – na základe požiadavky vlastníka – môžu byť zohľadnení iba nájomcovia, ktorí sú schopní platiť nájomné samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvádzanie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli v prípade potreby čo najrýchlejšie kontaktovať.

Ďakujeme a s priateľským pozdravom,

Váš P&P tím