Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bavorsko

Tento moderný a vysoko kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový podkrovný byt s približne 65 m² obytných priestorov sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v atraktívnej lokalite Heroldsberg.

Byt bude po komplexnej rekonštrukcii prvýkrát obsadený a zaujme moderným vybavením, premysleným pôdorysom a príjemnou obytnou atmosférou.

Priestranný obývací priestor tvorí srdce bytu a ponúka dostatok miesta pre útulnú obývačku a jedáleň. Byt je doplnený o dve dobre navrhnuté spálne, samostatnú kuchyňu a modernú kúpeľňu so sprchou a vaňou.

Obzvlášť praktický je samostatný domový hospodársky priestor s prípojkami pre práčku a sušičku. Moderné, integrované stropné svietidlá zabezpečujú príjemné osvetlenie. V obývacej izbe je navyše prítomné sieťové pripojenie – ideálne pre home-office a moderné digitálne využitie.

Pri rekonštrukcii boli mimo iného inštalované nové okná a kúpeľňa bola úplne zmodernizovaná.

Udržiavaný viacrodinný dom disponuje pekným spoločným grilovacím miestom, ktoré môžu obyvatelia využívať a ktoré prináša dodatočný komfort bývania.

Voliteľne je možné prenajať aj garáž. Okrem toho je pri potrebe možné prenajať samostatné kancelárske alebo ďalšie miestnosti, ktoré sa dajú využiť napríklad pre home-office, kanceláriu, hobby, úložisko alebo na iné účely.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• približne 65 m² obytných priestorov

• 3 izby

• podkrovný byt

• Prvý nástup po rekonštrukcii

• Priestranná obývacia izba

• 2 spálne

• Moderná kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Samostatný domový hospodársky priestor

• Prípojky pre práčku a sušičku

• Integrované stropné svietidlá

• Sieťové pripojenie v obývacej izbe

• Nové okná

• Udržiavaný viacrodinný dom

• Spoločné grilovacie miesto

• Možnosť prenájmu garáže

• Možnosť prenájmu dodatočných kancelárskych/doplnkových priestorov

Moderný a multifunkčný byt, ktorý je vďaka vysokej kvalite rekonštrukcie, praktickému rozloženiu priestorov a dodatočným možnostiam prenájmu mimoriadne zaujímavý.

Byt sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite Heroldsberg, obľúbenej obci okresu Erlangen-Höchstadt. Heroldsberg spája príjemnú, prírodou obklopenú obytnú atmosféru s veľmi dobrou dostupnosťou do Norimberka a Erlangenu.

Okolie sa vyznačuje udržiavaným obytným prostredím, množstvom zelene a vysokou kvalitou bývania. Obchody pre bežné potreby, pekárne, reštaurácie, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia sú v Heroldsbergu ľahko dostupné.

Aj rodiny profitujú z dobrej infraštruktúry – v okolí sa nachádzajú materské školy, školy a rôzne možnosti voľnočasových aktivít.

Vďaka výhodej doprave sú Norimberk, Erlangen a prislúchajúce obce rýchlo dosiahnuteľné. Zároveň Heroldsberg ponúka možnosť bývať pokojne a príjemne, mimo ruchu veľkomesta.

Lokalita je preto ideálna pre všetkých, ktorí chcú spojiť pokojné a moderné bývanie s dobrou dostupnosťou miest.

Osobitnou prednosťou je blízkosť k prírode: Okolné lesy a zelené plochy ponúkajú mnoho možností na prechádzky, cyklistiku a oddych na čerstvom vzduchu.

Stručne povedané: Atraktívna obytná lokalita pre pracujúcich, páry a rodiny, ktoré si cenia kvalitnú infraštruktúru, krátke vzdialenosti a príjemné bývanie.

Byt je po komplexnej rekonštrukcii pripravený na prvý nástup a ponúka moderné a súčasné vybavenie.

Vybavenie bytu:

• približne 65 m² obytných priestorov

• 3 izby

• podkrovný byt

• Priestranná obývacia izba

• 2 spálne

• Samostatná kuchyňa

• Moderná kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Samostatný domový hospodársky priestor

• Prípojky pre práčku a sušičku

• Moderné, integrované stropné svietidlá

• Sieťové pripojenie v obývacej izbe

• Nové okná

• Udržiavaný viacrodinný dom

• Spoločné grilovacie miesto

• Možnosť prenájmu garáže

• Možnosť prenájmu dodatočných kancelárskych/doplnkových priestorov

Osobitná výhoda: Dodatočne prenajímateľné priestory ponúkajú flexibilné možnosti pre home-office, kanceláriu, hobby alebo úložisko a umožňujú individuálne rozšírenie obytných či využívacích priestorov.

Byt je ideálny pre nájomcov, ktorí chcú spojiť moderné bývanie, kvalitné vybavenie a flexibilné možnosti využitia.