Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tieto svetlom zalievané byty nadchnú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Pre príjemnú atmosféru prispieva podlahové kúrenie.

Mestska časť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe Nürnbergu, patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka zásobovania zo základných služieb, Schweinau nenecháva takmer nič na náhodu: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho lokálne predajne a tradičné pekárne zabezpečujú príjemnú kultúru nakupovania. Oslnivým zážitkom je týždenný trh na hlavnej ceste Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá väčší výber, je za pár minút jazdy v obchodnom centre Plärrer Center – centre s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných prevádzok.

Dopravná dostupnosť je výborná ako pre verejnú dopravu, tak aj pre motoristov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná stanica je taktiež dostupná za krátky čas – čo je veľká výhoda pre dochádzajúcich. Motoristi majú prospech z blízkosti juhozápadného obchvatu, ktorý poskytuje priame spojenie s okolnými mestami a diaľničnými sieťami.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky. Kultúrne založení si môžu vychutnať blízkosť historického starého mesta a Štátneho divadla Nürnberg. Aj tí, ktorí majú radi šport, prídu na svoje: fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rôzne možnosti na pohyb a relax. Rodiny s deťmi ocenia množstvo ihrísk v tejto časti mesta.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau skvele vybavené. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane materskej školy St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaručuje úspešný štart do školy, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena-gymnázium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú taktiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a ľudová vysoká škola so širokou ponukou kurzov.

Schweinau osloví vďaka úspešnému spojeniu mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitým možnostiam voľnočasových aktivít. Tí, ktorí chcú bývať v blízkosti centra a zároveň si užívať živý charakter vybudovanej mestkej časti, sú tu presne na mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou efektívnosťou, ako aj množstvom inovatívnych vybavenostných prvkov, ktoré garantujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody sú zabezpečené prostredníctvom modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú techniku.

Pre dodatočný komfort je k dispozícii garáž v podzemí objektu.

Svetlom zalievané byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo doplnkov:

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v cene prenájmu. Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva miestnostiam teplú atmosféru, pričom je zároveň nenáročná na údržbu a trvácna. V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort zaisťuje videointercom. Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a kvalitným vnútorným vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny obhliadok a poznámky

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že v súčasnosti – na želanie vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní samostatne platiť nájom. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny obhliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a s priateľským pozdravom

Váš P&P tím