Prenájom bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySchweinauer Hauptstraße 1 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrickými spotrebičmi. Príjemnú atmosféru bývania zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestska štvrť Schweinau, nachádzajúca sa na západe Nürnbergu, patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti centra, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka lokálneho zásobovania, Schweinau splní takmer všetky požiadavky: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované predajne a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej nákupnej kultúre. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá väčší výber, nájde ho len niekoľko minút jazdy v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogériami, gastronomickými prevádzkami a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravná dostupnosť je výborná ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) rýchlo dosiahnete centrum Nürnbergu a ďalšie časti mesta. Ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s inými časťami mesta. Hlavná stanica je taktiež dostupná za krátky čas – veľká výhoda pre dochádzajúcich. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadného obchvatu, ktorý poskytuje priamu spojenie s okolitými mestami a diaľničnou sieťou.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo príležitostí. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie alebo pikniky. Kultúrne nadšení ocenia blízkosť historickej starej časti a štátneho divadla Nürnbergu. Aj športovo aktívni si prídu na svoje: fitness centrá, športové kluby a blízke Westbad ponúkajú rôzne možnosti na pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi sa tešia z množstva ihrísk v tejto štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau veľmi dobre zajištené. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi nimi aj škôlka St. Leonhard a evanjelická škôlka na Schweinauer ulici. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do vzdelávania, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena Gymnázium či Johann-Pachelbel Realschule sú tiež ľahko dostupné. Na štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a Mestská škola pre dospelých s pestrou ponukou kurzov.

Schweinau ohromuje úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznych možností voľnočasových aktivít. Kto chce bývať blízko centra, a napriek tomu si užívať živý charakter zabehnutej štvrte, je tu úplne na mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a ohromuje vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych prvkov vybavenia, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania. Kúrenie a príprava teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogeneračnej technológie, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú techniku. Na dodatočný komfort sa podieľa aj vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú vybavené vysoko kvalitne a ponúkajú množstvo doplnkov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom teplú atmosféru, pričom je nenáročná na údržbu a odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort zabezpečuje videointerkom.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou obytnou hodnotou.

Obhliadky a upozornenia

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite, prosím, na vedomie, že v súčasnosti – podľa želania vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí si nájomné môžu zabezpečiť sami. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny obhliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme podľa dohody.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás pri prípadných otázkach mohli rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a priateľský pozdrav,

Váš tím P&P