Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou s jemným dreveným vzhľadom a priateľsky obloženými kúpeľňami. V zariadení sa nachádza moderná vstavaná kuchyňa so všetkými elektrospotrebičmi veľkého rozsahu. Podlahové kúrenie zase prispieva k príjemnej atmosfére bývania.

Nürnbergská štvrť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta, patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej centrálnu polohe, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre pritahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka lokálneho zásobovania, Schweinau ani na chvíľu nenecháva nič na želanie: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte väčší výber, v niekoľkých minútach jazdy sa nachádza Plärrer Center – nákupné centrum s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravná dostupnosť je excelentná ako pre MHD, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je ľahko dostupná – čo je veľkou výhodou pre pendlerov. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadnej obchvatu, ktorá zabezpečuje priamu dopravu do okolitých miest a diaľničných sietí.

Okolie ponúka nespočetné možnosti pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo piknik. Kultúrne nadšenci ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Nürnberg. Pre športovo aktívnych sú k dispozícii fitness centrá, športové kluby a nedaleké bazény Westbad, ktoré poskytujú rôzne možnosti pre pohyb i relax. Rodiny s deťmi potešia početné ihriská roztrúsené po štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zriadené. Nájdete tu viacero materských škôl, vrátane Kita St. Leonhard a evanjelickej materskej školy pri Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, pričom stredné školy ako Sigena Gymnázium či Johann-Pachelbel Reálna škola sú tiež ľahko dostupné. Pre štúdium či odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a komunitná vysoká škola so širokou ponukou kurzov.

Schweinau osloví úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností pre voľný čas. Kto chce bývať v blízkosti centra a zároveň si vychutnať živý charakter ustálenej štvrte, tu nájde presne to, čo hľadá.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavení, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania. Vykurovanie a ohrev teplej vody prebiehajú pomocou modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú technológiu. Pre ďalší komfort je k dispozícii aj vlastná podzemná garáž.

Tieto svetlom naplnené byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

– Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

– Dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom dodáva priestorom teplú atmosféru, je nenáročná na údržbu a veľmi odolná.

– V kúpeľni vytvárajú elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm moderné a štýlové prostredie.

– Pre bezpečnosť a komfort je vybavený video domofón.

– Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru, udržateľnú techniku a kvalitné interiérové vybavenie – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky & informácie

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že v súčasnosti – na základe priania vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia, ktorí sú schopní samostatne uhradiť nájomné. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa s Vami dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uveďte, prosím, telefónne číslo, aby sme Vás v prípade potreby mohli rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme veľmi pekne a s pozdravom

Váš tím P&P