Predaj domu 6+1 • 142 m² bez realitkyMünchen Lochhausen Bayern 81249

V pokojnej a ustálenej obytné lokalite v západnej časti Mníchova vznikajú dva dvojdomy s celkovo štyrmi pol-dvojdomami. Ponúka sa solídne postavený pol-dvojdom s približne 142 m² obytného priestoru a približne 72 m² dodatočného užitkového priestoru. Uvedená kúpna cena 1.172.000 eur sa vzťahuje na jeden z domov 1 až 3, pričom každý disponuje približne 266,93 m² pozemku.

Dom ponúka na troch obytných úrovniach veľa priestoru pre rodinu, pre prácu z domu alebo pre vlastnú zónu na podkroví. V prízemí sú plánované kuchyňa, jedáleň a obývacia izba, ako aj predsieň a návštevné WC. Z obývacej izby vedie východ priamo na terasu a do záhrady.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú okrem iného spálňa, detská izba, kancelária, šatníková miestnosť a priestranná kúpeľňa. Zateplený podkrovie dopĺňa obytný priestor o ďalšiu obytnú a spálňovú časť a o druhú kúpeľňu. Balkóny v nadzemnom resp. podkrovnom podlaží vytvárajú dodatočné vonkajšie priestory.

Dom je kompletne podzemný. V suteréne sú plánované dva priestory, ako aj technická a práčovňa. Súčasťou ponuky je aj vlastná garáž s elektrickým pohárom dverí.

Technické vybavenie zahŕňa vzduch-voda tepelné čerpadlo, fotovoltaický systém a podlahové kúrenie v celom dome vrátane suterénu. Trojitako zasklenené okná, elektricky ovládané hliníkové rolety a masívne tehlové múry dopĺňajú stavebný koncept. Keďže ide o plánovaný novostavbu, energetický preukaz zatiaľ neexistuje.

Ďalší rovnako navrhnutý pol-dvojdom disponuje väčším pozemkom a je ponúkaný za odlišnú kúpnu cenu. Podrobnejšie informácie o dostupných jednotkách, o spôsobe výstavby a o plánovanom priebehu získate radi pri osobnom stretnutí.

Ponuka je realizovaná priamo a bez provízie pre kupujúceho. Pri vašom dopyte uveďte telefónne číslo, aby sme vás mohli osobne kontaktovať.

Pozemok sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytné štvrti v západnej časti Mníchova, v mestskej časti Aubing-Lochhausen-Langwied.

Aubinger Lohe so svojimi možnosťami pre prechádzky a oddych je dostupná za pár minút. Aj stanica S-Bahn Lochhausen s napojením na linku S3 sa nachádza v blízkosti. Odtiaľ sú dobré spoje do centra Mníchova.

Obchodné možnosti, materské školy, školy, lekárska starostlivosť a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Poloha spája pokojné obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou západného Mníchova.

Pol-dvojdom sa stavia v masívnej tehlovej konštrukcii. Plánované sú okrem iného:

• Suterén zo železobetónu ako vodotesná vanička

• Vonkajšia múrová konštrukcia zo 36,5 cm silných plnených tehiel

• Vnútorné priečky z tehál

• Sadrovo-vápenný vnútorný omietka a minerálny náter

• Trojitako zasklené plastové okná s 7-komorovým profilom a vonkajšou hliníkovou schálou

• Elektricky ovládané hliníkové rolety

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo a fotovoltaický systém

• Podlahové kúrenie v celom dome vrátane suterénu

• Obklady a drevené podlahy podľa schválených vzorov

• Jednotný obklad s terčíny v suteréne

• Dve kúpeľne s bezúrovňovými sprchami, sklenenými oddelovačmi, ručnými a nadolievacími sprchami

• Dvojitý umývadlový pult v kúpeľni nadzemného podlažia

• Otepľovače uterákov v oboch kúpeľniach

• Dodatočné návštevné WC v prízemí

• Železobetónové schodisko s obkladom z granitu či terčín a nerezovými zábradlami

• Dvere s otváračom a protikomunikačný interkom

• Balkóny zo železobetónu so železnými zábradlami

• Terasa s veľkoformátovými doskami

• Železobetónová garáž s elektrickým pohárom dverí, cca 5,50 × 3,00 metra

• Pripojenie na kanalizáciu a odvodnenie dažďovej vody podľa odvodňovacieho plánu

EMZ Massivbau GmbH

Management stavebného dozoru

Josef Empl

Meisenstr. 23a

85368 Moosburg

Mobil: 0171/2882076

Telefón: 08761/63498

Obchodný register Okresný súd v Mníchove HRB 170145