Predaj domu 6+1 • 145 m² bez realitkyDr.-Troll-Straße 7 Gröbenzell Gröbenzell Bayern 82194

Táto atraktívna a udržiavaná dvojdomovka sa po 21 rokoch predáva a vďaka svojmu mladému veku disponuje modernou technikou. Veľkoryso navrhnuté, svetlé priestory ponúkajú vysokú kvalitu bývania v pokojnej, centrálnom lokalite Gröbenzellu s nízkou premávkou. Srdcom domu je približne 27 m² veľká moderná obytná kuchyňa s vysoko kvalitnými elektrickými spotrebičmi a pripojená veľká krytá južná terasa (24 m²), ktorá láka na oddych a grilovanie v každom ročnom období. Dodatočný využiteľný obytný priestor sa nachádza v zrekonštruovanom, svetlom a priateľskom suteréne, ktorý čiastočne disponuje nadzemnými oknami a skleneným výklenkom. Krásna veľká záhrada za domom poskytuje tieň a pokoj.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej, pokojnej detskej ulici (Dr.-Troll-Straße 7) v záhradnom meste Gröbenzell. Okolie je charakterizované príťažlivým susedstvom rodinných a dvojdomov. Všetky zariadenia dennej potreby, základná škola, stredná škola, materské školy ako aj odborní lekári sú v bezprostrednej blízkosti. Mnoho obchodov je ľahko dostupných pešo. Linka S-Bahn S3 spája Gröbenzell s centrom Mníchova s častými spoje. Zároveň ponúkajú blízke rybníky a zelené plochy vynikajúce možnosti na oddych.

• Úchvatná terasa: 24 m² s krytinou zo skla aj s elektrickým tieniacim systémom pre horúce letné dni.

• Moderná obytná kuchyňa: Veľkoryso navrhnutá o rozlohe 27 m² so všetkými vysoko kvalitnými elektrickými spotrebičmi.

• Plne zrekonštruovaný suterén: Približne 50 m² vykurovanej plochy v obytnom štandarde s vlastnou samostatnou sprchovacou miestnosťou – ideálne pre homeoffice, hostí alebo fitness.

• Komfort a tieniace systémy: Elektrické žalúzie na vonkajších oknách pre optimálnu reguláciu svetla a tepla.

• Udržateľná energia a vykurovanie: Efektívne plynové kúrenie podporené solárnym systémom na ohrev teplej vody. Klasické radiátory v celom dome.

• Garáž a parkovanie: Samostatná garáž s moderným elektrickým otváracím systémom dverí a ďalšie súkromné vonkajšie parkovacie miesto.

• Úložný priestor v záhrade: Masívna, uzamykateľná oranžériová miestnosť (3 m × 2,50 m) v záhrade.