Predaj bytu 4+kk • 157 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10245

V ulici Grünberger Straße v Berlíne-Friedrichshain, len pár minút chôdze od Boxhagener Platz, sa nachádza tento mimoriadne priestranný 4,5-izbový byt s 156,5 m² obytného priestoru. Kombinuje mestský život v srdci živej štvrte s ponukou priestorov, aká je v tejto lokalite len zriedka – s veľkým priestorom na bývanie, prácu a život.

Premyslené dispozície bytu jasne rozdeľujú obytné spoločné priestory a súkromné útočiská. Srdcom bytu je rozľahlý, svetlom zaplavený obývací a jedálenský priestor. Okno až po podlahu, priebežné parkety a veľkorysé sklenené plochy vytvárajú otvorený pocit priestoru a definujú moderný loftový charakter bytu. Osobitým architektonickým prvkom je sklenená prípojka v oblasti kuchyne.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa od spoločnosti Bulthaup so samostatne stojacím ostrovom elegantne zapadá do otvoreného obytného priestoru a ponúka komunikačné centrum pre spoločné varenie a príjemné večery.

Oddelene umiestnená spálňa vytvára príjemne súkromnú zónu. Priestranná hlavná spálňa disponuje chodbou v šatníkovú miestnosť a vlastnou kúpeľňou en suite. Dve ďalšie izby je možné flexibilne využiť ako detskú, hosťovskú alebo pracovňu. Druhá kúpeľňa poskytuje dodatočný komfort pre rodinu a hostí.

Obývacie a spálňové miestnosti, rovnako ako balkón, sa orientujú k tichému vnútornému dvoru. Všetky okná sú trojsklo, čo zabezpečuje, že aj napriek centrálnemu umiestneniu štvrte byt ponúka mimoriadne tichú atmosféru. Podlahové kúrenie, výťah a premyslené riešenia úložných priestorov dopĺňajú vysokokvalitné vybavenie a prispievajú k vysokému komfortu bývania.

Týmto byt ponúka v tejto lokalite zriedkavú kombináciu priestrannej obytného priestoru, modernej architektúry, jasne rozdelených dispozícií a mestského bývania v bezprostrednej blízkosti Boxhagener Platz.

ČO NAŠTĽUJEME NA TOMTO BYTU

Najviac sme si cenili spojenie živej štvrte okolo Boxhagener Platz s priestrannosťou a pokojom bytu. Otvorený obytný priestor, kvalitná kuchyňa a jasné oddelenie obytných a spálňových zón vytvárajú jedinečný pocit zo bývania. Zároveň tichý vnútorný dvor ponúka príjemný kontrast k mestskému životu priamo za dverami.

Rovnako sme si počas rokov vychutnávali priateľské a príjemné susedstvo v dome. Toto prispieva k pocitu, že sa tu človek cíti nielen v srdci Berlína, ale aj ako doma.

Byt sa nachádza v ulici Grünberger Straße, len pár minút chôdze od Boxhagener Platz – v srdci Friedrichshainu. Námestie, ktoré Berlíňania láskyplne prezývajú „Boxi“, tvorí zelené srdce štvrte. Okolie priestrannej zelenej plochy s ihriskom je ovplyvnené číslom kaviarní, reštaurácií, barov a individuálnych obchodov, ktoré definujú vzhľad ulice. V sobotu sa tu koná obľúbený trhový deň a v nedeľu prilákava bludisko návštevníkov z celého mesta.

Ulica Simon-Dach a prilehlé ulice ponúkajú veľkú gastronomickú rozmanitosť – od malých kaviarní a barov až po reštaurácie rôznych kuchýň. Aj kultúrne a voľnočasové možnosti sú v okolí bohaté: Plochy RAW s kultúrnymi, športovými a udalostnými ponukami sú pohodlne dostupné pešo.

Napriek mimoriadne mestskému umiestneniu sú možnosti na oddych ľahko dostupné. rieka Spree a East Side Gallery pozývajú na prechádzky a cyklistické výlety, rovnako ako aj parkský areál Volkspark Friedrichshain s rozľahlými zelenými plochami, ktorý sa nachádza v dobrej blízkosti.

Doprava je vynikajúca. Niekoľko liniek autobusov a električiek, ako aj v blízkosti nachádzajúce sa stanice metra (U-Bahn) a S-Bahn, umožňujú rýchle spojenie do centra Berlína a ostatných častí mesta.

Týmto spôsobom lokalita výnimočne spája mestský život štvrte, kultúru a gastronómiu s krátkymi vzdialenosťami a množstvom možností na oddych.

VYBAVENIE

• Priestranný obytný a jedálenský priestor s loftovým charakterom

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa Bulthaup so samostatne stojacím ostrovom

• Sklenená prípojka v kuchynskej oblasti

• Okno až po podlahu a veľkorysé sklenené plochy

• Výška stropu cca 3,10 m

• Parkety vo všetkých obytných miestnostiach

• Podlahové kúrenie

• Oddelene umiestnená spálňa

• Hlavná spálňa so vstupom do šatníka

• Kúpeľňa en suite a druhá kúpeľňa

• Obývacie a spálňové miestnosti orientované k tichému vnútornému dvoru

• Trojsklo

• Balkón orientovaný k tichému vnútornému dvoru

• Výťah

• Suterén

• Možnosť prenájmu parkovacieho miesta ako voliteľná služba