Predaj bytu 5+1 • 198 m² bez realitkyAlbrechtstraße Berlin Mitte Berlin 10117

Cena na vyžiadanie alebo možnosť predložiť cenovú ponuku.

Predám exkluzívny penthouse v prémiovej lokalite Berlín-Mitte, na vyhľadávanom nábreží Reichstagsufer.

Penthouse sa nachádza na ulici Albrechtstraße, len pár krokov od rieky Spréva.

Byt sa nachádza na 5. poschodí – ide o penthouse. Do bytu v osobnom vlastníctve sa možno dostať centrálnym schodiskom aj výťahom, ktorý premáva až do podzemnej garáže. Obytná plocha je 198,11 m².

K dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo je vzhľadom na centrálnu polohu veľmi praktické.

V suteréne sa nachádza podzemná garáž s 12 parkovacími miestami. Nachádza sa tam aj pivničná kobka patriaca k bytu.

Penthouse má 5 izieb, z toho 4 spálne a 1 obývaciu izbu.

Výška miestností 2,70 m navyše podčiarkuje exkluzívny charakter budovy.

Veľkorysé presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla v byte aj na schodisku.

Pri výstavbe boli použité výhradne značkové výrobky. To znamená, že v kúpeľniach sa nachádzajú len kvalitné armatúry a kúpeľňové prvky.

Kuchyňa je vybavená značkovými spotrebičmi, napríklad Bosch, a priestrannými skrinkami.

Premyslené vybavenie dopĺňa kozub a šatník, do ktorého možno vstúpiť.

Ďalšie detaily vytvárajú v celom objekte vkusnú atmosféru – či už ide o zábradlia na schodisku, obklad z prírodného kameňa vo výťahovej kabíne alebo zeleň pri stanovišti odpadových nádob vo dvore.

Každý detail svedčí o premyslenej koncepcii developera.

Podlahy sú z pravých drevených parkiet.

K dispozícii je podrobný stavebný opis.

Dispozícia bytu je takmer dokonale riešená.

Z balkóna orientovaného na juhozápad je výhľad na budovu Reichstagu, ktorá je vzdialená len 700 m.

**Hlavné výhody nehnuteľnosti**

- Atraktívna architektúra

- Špičková poloha priamo vo vládnej štvrti

- Vynikajúca infraštruktúra a veľmi dobré dopravné spojenie

- Voliteľné parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Výhľad na Reichstag

**Poloha**

Táto poloha je v Berlíne jedinečná.

Od nehnuteľnosti je to len niekoľko metrov k budovám Bundestagu, Reichstagu a Spolkového kancelárstva.

Keď vyjdete z budovy, po pravej strane uvidíte rieku Spréva.

Priamo pred vchodom sa nachádza prémiová berlínska štvrť.

Pešo sa dostanete okrem iného k najlepším barom v Berlíne.

V blízkosti sú aj najvyhľadávanejšie berlínske reštaurácie, ako napríklad Borchardt, Grill Royal či dokonca jediná trojhviezdičková reštaurácia „Rutz“.

Za nákupmi stačí prejsť o jednu ulicu ďalej na Friedrichstraße.

K tejto fantastickej polohe už viac netreba dodávať.

**Vybavenie:**

- Penthouse

- Vstavaná kuchyňa

- Kozub

- Pravé drevené parkety

- Výťah z podzemnej garáže až na poschodie bytu

- Voliteľné parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Voľný na nasťahovanie / vhodný na vlastné bývanie

- Excelentná poloha v štvrti Berlín-Mitte

- Pokojné, a pritom centrálne prostredie

Prosím, žiadne ponuky od realitných maklérov.