Predaj domu • 157 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento mimoriadne postavený rodinný dom so šarmom vily spája priestranné bývanie, moderné vybavenie a jedinečný pozemok harmonickým spôsobom.

HIGHLIGHTS:

– pokojná lokalita s nezablokovaným výhľadom

PRÍZEMIE:

– vstupná časť s pôsobivou galériou, mimoriadne veľký obývací/jedálenský priestor s nádherným krbom; možnosť integrovať home office kanceláriu a tvorivý/hobby priestor, moderná hosťovská kúpeľňa s vysoko kvalitnou talianskou sprchou, veľká vidiecka kuchyňa, priamy vstup na terasu

PRVOPOSCHIE:

– cez galériu sa dostanete k trom spálňam a zmodernizovanej, priestrannej kúpeľni. Z rodičovskej spálne máte priamy prístup na súkromný balkón s ohromujúcim, nezablokovaným výhľadom na nádherné vinice.

PODLAŽIE:

– prístup možný interne cez schodisko aj cez samostatný vonkajší vstup, približne 60 m² veľké štúdio s vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou a sprchou a oddelenou miestnosťou s kuchynskými prípojkami, vlastná malá terasa. Perfektné ako dospievajúce kráľovstvo, viacgeneračné bývanie alebo home office. (oficiálne neuznateľné ako samostatná bytová jednotka)

VONKAJŠIA ZÓNA:

– približne 800 m² upravených na 2 úrovniach, spojených štýlovými veľkými kamennými schodmi. Hlavná terasa je priamo prístupná z obývačky s nezablokovaným panoramatickým výhľadom; dolná záhrada zaujme vyspelým stromovým porastom a záhradným domčekom. Máte veľa priestoru pre postavenie veľkého bazéna a garáže. Dolná časť s malou terasou a vstupom do podlažia je prístupná autom. Niekoľko parkovacích miest je dostupných pred domom aj na pozemku.

GULDENTAL – bývanie tam, kde iní trávia dovolenku

GULDENTAL je strategický ťah šťastia pre všetkých, ktorí pracujú v regióne Rýn-Majn, ale po pracovnom dni chcú vychutnať pokoj a prírodu. Priama diaľničná dostupnosť (A61/A60) do Ingelheimu, Mainzu, Wiesbadenu, Frankfurtu a na letisko.

GULDENTAL je rodinne priateľský: materské školy, základná škola, bezpečné prostredie.

GULDENTAL a každodenné potreby: 2 pekárne, veľký dedinský obchod s mimo iného miestnymi výrobkami, ordinácia a mnoho ďalšieho.

GULDENTAL a voľný čas: turistika a cyklistické túry cez krásne vinice; živý dedinský život.

MODERNIZÁCIA 2019/2020:

Nové moderné plynové kúrenie, 2 kúpeľne kompletne štýlovo zmodernizované, kvalitný vnútorný dizajn na úrovni novostavby, nová strešná izolácia, nový záhradný domček.