Predaj bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Vitajte vo vašom novom domove! Táto exkluzívna kompletne zariadená 3-izbová byt bola na jar / v lete 2025 úplne zrekonštruovaná a nachádza sa v srdci Heilbronnu. Ponuková cena sa vzťahuje na byt, ktorý zahŕňa EBK + samostatnú garáž, pričom nábytok by sa pridal ako balíček za 10 000 eur.

Štýlový a úplne nový interiér vrátane novej vstavané kuchyne je súčasťou kúpnej ceny a predstavuje moderný komfort na najvyššej úrovni. S obytnou plochou cca 52 m² je táto nehnuteľnosť ideálna pre jednotlivcov, páry alebo investičných kupcov.

V predsieni sa nachádzajú pekné akustické panely v modernom dreveno-bielom štýle, praktická skrinka na topánky a veľké zrkadlo, ktoré zabezpečujú príjemné privítanie.

Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou sa rozprestiera na cca 25 m² a ponúka cez dve veľké okná veľa denného svetla. Rolety sú elektrické a v kuchynskom priestore, obývačke a kancelárii je navyše inštalované elektrické podlahové kúrenie.

Nová, bielou farbou ladící vstavaná kuchyňa je vybavená všetkými elektrospotrebičmi a harmonicky zapadá do obývacieho priestoru. K dispozícii je aj nový práčka-sušič Bosch.

V prilehlom spálni je integrovaná veľká skriňa na oblečenie.

K dispozícii je aj samostatná pracovňa, ktorá umožňuje pohodlné home office. Túto miestnosť možno využiť aj ako spálňu alebo detskú izbu.

Kúpeľňa zaujme bezbariérovou prístupnou sprchou, bielou umývadlovou skrinkou a armaturami značky Hansgrohe.

Byt bol nedávno komplexne zrekonštruovaný a prezentuje sa v ako nový stav.

K dispozícii je aj samostatná garáž s elektrickou bránou.

Neváhajte si túto atraktívnu nehnuteľnosť pozrieť a presvedčiť sa o jej prednostiach.

Okolie bytu očarí množstvom vybavenosti: obchody pre každodenné potreby, supermarkety a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Detské ihrisko je prakticky priamo pred dverami a ponúka ideálne možnosti pre rodiny.

Pre rodiny je to mimoriadne praktické: materské škôlky sú vzdialené len 200 metrov, školy dosiahnete po 400 metroch – všetko je pohodlne dostupné pešo.

Dopravné spojenie:

Diaľnice A6 a A81 sú autom dostupné len za 10–15 minút, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich do práce. Heilbronn samotný leží približne 50 kilometrov severne od Štutgartu, priamo pri rieke Neckar. Verejná doprava je tiež k dispozícii v krátkej vzdialenosti, takže budete výborne prepojení aj bez auta.

Voľný čas a okolie:

Okolie ponúka širokú škálu voľnočasových aktivít. Či už ide o reštaurácie, nákupné možnosti, lekárov alebo lekárne – všetko je pohodlne dostupné. Po iba 10 minútach pešo sa dostanete do centra mesta, kde vás očakáva Kiliánsky kostol a historické tržisko s pravidelnými podujatiami a trhmi.

Heilbronn ponúka úspešnú kombináciu historického šarmu a modernej architektúry. Rieka Neckar a okolité vinice pozývajú na množstvo vonkajších aktivít – či už je to pokojná prechádzka, bicyklový výlet alebo príjemný piknik.

- Predaj bez provízie

- Kompletná rekonštrukcia v roku 2025

- 2 spálne individuálne využiteľné

- Kvalitné, ako nové zariadenie (nábytok možno dokúpiť, zariadený interiérovými dizajnérmi)

- Samostatná garáž zahrnutá v kúpnej cene (elektrická brána)

- Elektrické podlahové kúrenie v obývačke/kuchyni/kancelárii + elektrické rolety

- Vstavaná kuchyňa k dispozícii (Schüller kuchyňa s Bosch vstavanými spotrebičmi)

- Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

- Dizajnová podlahová dlažba + WC a kuchyňa

- Hladko omietnuté steny, nové, biele dvere + rámiky (vstupné dvere bytu s odhlučnením S2, izbové dvere S1)

- Priestranná jedálenská zóna pre dodatočný komfort

- Uzamykateľný suterénny priestor + podkrovný priestor

- K dispozícii je aj domáci upratovací servis

Presvedčte sa sami o tejto dobre rozvrhnutej 3-izbovej nehnuteľnosti.

Prehliadky môžu začať ihneď.

+++ Pri dopytoch uveďte vždy svoju adresu a telefónne číslo, aby sme mohli zabezpečiť rýchly kontakt a hladký priebeh. +++

Údaje podľa § 5 DDG

KVLB Invest GmbH

Allee 40

74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Zápis:

Zápis v obchodnom registri.

Súd: Okresný súd v Štutgarte

Registračné číslo: B 783884

Identifikačné číslo pre DPH podľa §27a zákona o DPH: DE352606183