Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein Balkon zum Entspannen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich.

Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum sowie kurze Arbeitswege.

Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche.

Der Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Mieteinnahme: 1150

Letzte Modernisierung (Grad hoch) in 2025.

Alle Nebenkosten(Notar und Grunderwerbsteuer) im Preis inklusiv.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Heilbronner Stadtteil Sontheim.

Sontheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Heilbronns und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist mit Bus oder Auto schnell erreichbar. Auch die Hochschule Heilbronn befindet sich im Stadtteil.

Tento udržovaný vlastnický byt přesvědčuje úspěšnou kombinací historického kouzla a moderního vybavení. Na přibližně 84 m² obytné plochy vás čeká prostorný obývací pokoj, dvě dobře navržené ložnice, moderní kuchyň, současná koupelna a balkon pro odpočinek.

Byt je ideální pro vlastní obyvatele, páry, malé rodiny nebo investory. Již při vstupu do bytu prostorný vstupní prostor vyvolává příjemný pocit domova.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj, který nabízí dostatek prostoru pro sezení i jídelní kout.

Moderní vestavěná kuchyň nabízí spoustu úložného prostoru a krátké pracovní vzdálenosti.

Dvě ložnice umožňují flexibilní využití jako rodičovská ložnice, dětský pokoj či domácí kancelář.

Koupelna byla moderně upravena a disponuje pohodlnou sprchou.

Balkon rozšiřuje obytný prostor a zve k relaxaci venku.

Nájemné: 1150

Poslední modernizace (vysoká úroveň) proběhla v roce 2025.

Všechny poplatky (notářské služby a daň z převodu nemovitosti) jsou zahrnuty v ceně.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Sontheim v Heilbronnu.

Sontheim patří mezi nejžádanější obytné oblasti Heilbronnu a nabízí vynikající infrastrukturu s možnostmi nakupování, péče o zdraví, školami, mateřskými školami a restauracemi. Centrum města je rychle dostupné autobusem nebo autem. Také Heilbronnská vysoká škola se nachází přímo v této čtvrti.

Tento udržiavaný vlastnícky byt presvedčuje úspešnou kombináciou historického šarmu a moderného vybavenia. Na približne 84 m² obytného priestoru vás čaká priestranný obývací priestor, dve dobre navrhnuté spálne, moderná kuchyňa, súčasná kúpeľňa a balkón na oddych.

Byt je ideálny pre majiteľov, páry, malé rodiny alebo investorov. Už pri vstupe do bytu vás veľkorysá predsieň obklopí príjemným pocitom domova.

Srdcom bytu je svetlý obývací priestor, ktorý ponúka dostatok miesta pre obývanie a jedálenský kút.

Moderná vstavaná kuchyňa poskytuje veľa úložného priestoru a zaručuje krátke pracovné vzdialenosti.

Dve spálne umožňujú flexibilné využitie – ako rodičovská spálňa, detská izba alebo pracovňa (home office).

Kúpeľňa bola modernizovaná a disponuje komfortnou sprchou.

Balkón rozširuje obytný priestor a pozýva na pobyt vonku.

Nájomné: 1150

Posledná modernizácia (vysoká úroveň) v roku 2025.

Všetky poplatky (notárske poplatky a daň z nadobudnutia nehnuteľnosti) sú zahrnuté v cene.
Byt sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrti Sontheim v Heilbronne.

Sontheim patrí k najžiadanejším lokalitám v Heilbronne a ponúka vynikajúcu infraštruktúru s obchodmi, lekármi, školami, materskými škôlkami a reštauráciami. Centrum mesta je rýchlo dostupné autobusom alebo autom. Aj Heilbronnská vysoká škola sa nachádza v tejto štvrti.

This well-maintained condominium impresses with a successful blend of historic charm and modern amenities. On approximately 84 m² of living space, you will find a spacious living area, two well-designed bedrooms, a modern kitchen, a contemporary bathroom, and a balcony for relaxation.

The apartment is ideally suited for owner-occupiers, couples, small families, or investors.
Right from the entrance, the generous entryway creates a pleasant living atmosphere.

The heart of the home is the bright living room, which offers plenty of space for both a seating and dining area.

The modern fitted kitchen provides ample storage and efficient working areas.

Two bedrooms offer flexible use as a master bedroom, children's room, or home office.

The bathroom has been modernized and features a comfortable shower.

The balcony expands the living space and invites you to enjoy the outdoors.

Rental Income: 1150

Last modernization (high grade) in 2025.

All additional costs (notary fees and land transfer tax) are included in the price.
The apartment is located in the popular Sontheim district of Heilbronn.

Sontheim is one of the most sought-after residential areas in Heilbronn and offers excellent infrastructure with shopping opportunities, doctors, schools, kindergartens, and restaurants. The city center is quickly accessible by bus or car. Additionally, the Heilbronn University is located in this district.

Predaj bytu 4-izbový 84 m², Heilbron, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1058412
Cena za jednotku	3 928,57 € / m²

Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	84 m²

Predaj bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyHeilbron Sontheim Baden-Württemberg 74081

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme