Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyJägerhausstraße 202 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74074

Diese attraktive 3-izbová bytosť ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním v zelene a výbornou dostupnosťou do mesta.

V žiadanej lokalite Heilbronn-Ost, len kúsok od viníc a rozmanitých možností na oddych v okolí, vás čaká domov, kde sa dá usadiť a cítiť sa výborne.

Byt je prezentovaný v upravenom a príjemnom stave. Renovácia nie je potrebná. Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma.

Svetlý a priestranný obývací priestor s prístupom na balkón vás pozýva k relaxu.

Užite si tu pokojné chvíle na slnečnom juhozápadnom balkóne.

Kuchyňa je moderná s výhľadom na vinice a kúpeľňa s prirodzeným osvetlením je nadčasovo zariadená.

Dodatočný úložný priestor ponúka vlastná pivnica. Vaša práčka nájde svoje miesto v práčovni v suteréne.

Byt je v veľmi dobrom zrekonštruovanom stave.

V roku 2017 boli vymenené všetky okná, položena nová parketová podlaha a kúpeľňa zrekonštruovaná. Chodba, kúpeľňa aj kuchyňa boli vybavené modernými podlahovými dlaždicami.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je zahrnuté v kúpnej cene.

Kvôli úzkej prístupovej ceste je podzemná garáž skôr vhodná pre menšie vozidlá, motocykle alebo iné možnosti parkovania.

Byt je voľný a možno sa doň ihneď nasťahovať.

Zaujímavý aj pre investorov. Byt bol doteraz prenajímaný za 10 200 EUR ročne.

V mesačnej platbe družstevného poplatku vo výške 365,34 EUR je zahrnutých 48,13 EUR príspevku do rezervného fondu.

Spoločenstvo vlastníkov: 10 jednotiek

Obnova olejového kúrenia bola spoločenstvom vlastníkov už zvažovaná, ale bola prehodnotená vzhľadom na aktuálny vývoj, napríklad pokiaľ ide o predpisy na vykurovanie. Horák kúrenia bol vymenený približne pred dvoma rokmi. Zvonná sústava bude obnovená, financovanie bude zabezpečené z rezerv. Iné väčšie rekonštrukcie na dome momentálne spoločenstvom vlastníkov neplánujú.

Či už ako pokojné útočisko pre vás samých, alebo ako hodnotovo stabilná nehnuteľnosť s perspektívou, tento byt zaujme svojou skvelou polohou, stavom a potenciálom.

>> Žiadaná lokalita: 2 minúty pešo k Trappensee so svojou idylickou pivnou záhradou, 5 minút pešo k Pfühlparku, vinice a Chránená krajinná oblasť Köpfertal priamo pred dverami.

>> Výborná dostupnosť: 1 minúta pešo k autobusu, 10 minút pešo k mestskému a prímestskému vlaku, 5 minút autom do centra Heilbronn, 10 minút autom na diaľnicu.

V roku 2017 bol byt kompletne zrekonštruovaný. Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma.

Všetky údaje uvedené v tomto expozé sú založené na informáciách, ktoré poskytol vlastník alebo tretie strany. Nepreberáme zodpovednosť za správnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto údajov. Toto expozé nepredstavuje zmluvnú ponuku. Zmeny, omyly či medzitým uzatvorený predaj zostávajú výslovne vyhradené. Rozhodujú výlučne zmluvné dohody uvedené v notárskej kúpnej zmluve.

Niektoré z prezentovaných priestorových zobrazení boli pre lepšiu predstavu vytvorené virtuálne pomocou umelej inteligencie a ukazujú nezáväzné príklady zariadenia. Nábytok na obrázkoch nie je súčasťou predajnej ponuky. Na požiadanie môže byť byt pred kúpou zariadený.