Predaj domu • 200 m² bez realitkyPlanegg Planegg Bayern 82152

Ponúka sa bývalá umelecká vila s jedinečným šarmom a pestrou históriou.

Vopred Vás chcem upozorniť, že ide o súkromný predaj – bez provízie a bez účasti makléra.

Nehnuteľnosť bola okolo roku 1900 postavená umelcom a počas generácií zostala v rodinnom vlastníctve. **Nebýva predmetom ochrany pamiatok**, čo Vám poskytuje úplnú tvorivú slobodu.

V roku 1993 môj otec nehnuteľnosť odkúpil a v rámci komplexnej rekonštrukcie ju premenil na bytové jednotky (návrat na idylický rodinný dom by bol bez problémov možný). Väčšie rekonštrukcie, ktoré sa odvtedy uskutočnili:

- 2007: Obnova vykurovacieho systému a prechod na moderné plynové zásobovanie

- 2009: Kompletná obnova strechy (ocelový rám/latovanie, strešné škridly) vrátane vysoko kvalitného meďového obkladu – aj na strešných oknách

V roku 2019 som získal objekt do dedičstva a naďalej som sa o dom s láskou staral.

Keďže základná rekonštrukcia sa uskutočnila pred niekoľkými rokmi, je rozumné dom mierne zmodernizovať. Technicky je dom plne funkčný.

Dom má obytnú plochu približne 200 m² a užitkovú plochu približne 280 m². Celková plocha pozemku je 731 m².

Na pozemku platí zabezpečené stavebné právo podľa územného plánu s nezvyčajnou zastavanou plochou 400 m².

V prípade záujmu, pre dohodnutie termínu obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Poloha:

Pozemok sa nachádza priamo na hlavnej ceste v Planegg, južne od Mníchova, v žiadanej a centrálnej obytné oblasti. Centrum obce aj stanica S-Bahn (S6) sú dostupné pešo za menej ako 5 minút. Planegg ponúka vynikajúcu infraštruktúru – školy, možnosti nakupovania, lekári a všetky dôležité zariadenia každodenného života sú k dispozícii.

Niekoľko diaľnic sa nachádza v bezprostrednej blízkosti:

- A96: cca 5 minút

- A99: cca 5 minút

- A95: cca 10 minút