Predaj domu 4+1 • 140 m² bez realitkyGoteboldstr. 48c München Allach Bayern 80999

Moderná budova KfW-Effizienzhaus 55 podľa EnEV z roku 2020 v mníchovskej štvrti Untermenzing.

Dom bol postavený v solídnej, konvenčnej masívnej konštrukcii.

Na približne 138 m² obytného priestoru sa rozprestierajú prízemie, poschodie a posunuté terasa (posledné poschodie) so strešnou terasou obklopenou tromi stranami.

V prízemí na vás čaká svetlý obývací/jedálenský priestor s výklenkom a otvorená, kvalitná vstavaná kuchyňa s kamennou doskou (zahrnutá v kúpnej cene), hostinská toaleta a miestnosť pre pripojenie domácej techniky.

Na poschodí sa nachádza rodičovská spálňa, detská izba a kúpeľňa.

Na terasovom poschodí je ďalšia detská izba alebo kancelária a sprchová kúpeľňa s priamym vstupom na strešnú terasu.

Vykurovanie prebieha moderným spôsobom pomocou vzduch-voda tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením. Vybavenie je celkovo kvalitné a moderné: plastové okná s trojitým tepelným ochranným zasklením, elektrické rolety, parkety v rybej kost z dubového dreva, veľkoformátové dlaždice a množstvo kvalitných vstavaných skriniek. Ku nehnuteľnosti patrí aj spodné parkovacie miesto pre motorové vozidlo v pripojenej dvojgaráži. Okrem toho je možnosť parkovania priamo pred domom.

Pozemok má približne 241 m². V zadnej záhrade sa nachádza bazén a chladené kúpeľňové jazierko, ktoré aktuálne ešte nie sú dokončené. Dom nie je podzemný.

Objekt je prázdny a je teda okamžite k dispozícii.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Tešíme sa na vašu dopyt.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mníchovskej štvrti Untermenzing na severozápade hlavného mesta, v zelenej obytné oblasti so záhradným charakterom. Materská škôlka (približne 800 m) a základná škola (približne 650 m) sú dostupné pešo; početné možnosti nákupov pre každodenné potreby nájdete okolo stanice Allach (približne 2,5 km). Autobusová linka 164 s prepojením na S-Bahn Allach (S2) je vzdialená približne 500 m a ponúka dobré spojenie do centra Mníchova. Vďaka blízkym diaľniciam A99 (mníchovský okruh) a A8 je aj individuálna doprava dobre zabezpečená. Na oddych ponúkajú okolité Allacher Forst, Würmauen a kúpaliská Langwieder See a Lußsee.