Predaj domu 7+1 • 220 m² bez realitkyStarnberg Starnberg Bayern 82319

Len niekoľko minút chôdze od voľne prístupného kúpaliska Steininger Grund pri jazere Starnberg ponúka tento veľmi udržiavaný a kvalitne postavený rohový dom s rozlohou cca 220 m² mimoriadne veľa priestoru pre rôzne životné koncepcie a nápady na využitie.

Nejde o dom s klasickým rodinným pôdorysom. Táto nehnuteľnosť je skôr určená pre ľudí, ktorí si cenia veľkorysosť, flexibilitu a individualitu a hľadajú priestory, ktoré sa dajú prispôsobiť rôznym požiadavkám.

Či už ako pár s vyššími nárokmi na priestor, pre „best agerov“ v novej životnej etape po odchode detí, pre freelancerov s domácou kanceláriou alebo pre menšiu rodinu – na troch podlažiach vznikajú voľné priestory, ktoré sa v tejto kombinácii len zriedka vyskytujú.

Priestranná dispozícia polovičného dvojdomu otvára množstvo možností využitia a zároveň ponúka zaujímavý potenciál pre zmenu.

Bytovanie a práca pod jednou strechou, priestor pre hostí, koníčky alebo útočisko – veľa vecí je tu možné spojiť. S prehľadnými úpravami sa nehnuteľnosť môže tiež rozvinúť do atraktívneho rodinného domova.

Priestranná terasa a premyslene zariadená, veľmi udržiavaná záhrada na prednej aj zadnej strane domu rozširujú bývanie vonku a zvyšujú kvalitu pobytu.

Garáž s elektrickými dverami a príslušné parkovacie miesto pred ňou dopĺňajú ponuku.

Dom sa nachádza v kľudnej, ustálenej obytné oblasti bez prechádzajúcej dopravy, charakterizovanej rodinnými domami s vlastnými záhradami. Zrelé záhrady a predzáhrady spolu s okolnou zeleňou dodávajú štvrti príjemne súkromný a zelený charakter. Keďže obytná štvrť je už plne rozvinutá, do budúcna by sa na nej malo príliš meniť.

Pozoruhodná je stálosť susedstva: Mnohí obyvatelia tu žijú už desaťročia, zmeny vlastníkov sú preto zriedkavé – možno najlepší dôkaz toho, ako veľmi ľudia túto lokalitu milujú.

Zároveň lokalita tohto kľudného obytného prostredia spája s jedinečnou rekreačnou kvalitou Starnbergu: Jazero Starnberg a voľne prístupné kúpalisko Steininger Grund sú dostupné len pár minút chôdze.

Prehľad:

• Cca 220 m² obytných priestorov, ktoré sa skladajú z cca 160 m² obytného priestoru v prízemí a podkroví a cca 60 m² obytného priestoru v suteréne (s každou vlastnou kúpeľňou s denným svetlom). Okrem toho sú k dispozícii ďalšie užitočné a úložné priestory v pivnici a na pôde.

• Priestranná terasa a pekne zariadená záhrada

• Veľa priestoru na bývanie, prácu, hostí a koníčky

• Ďalší potenciál pre zmenu a úpravu

• Ustálená, kľudná obytná štvrť

• Len niekoľko minút chôdze k kúpalisku Steininger Grund pri jazere Starnberg

• V cene je zahrnutá garáž s parkovacím miestom pred ňou, existencia možnosti obstarať si druhú garáž

Okamžite dostupné a bez provízie!

Detaily:

• Bývanie na troch podlažiach

• 6–7 izieb

• 4 kúpeľne

• Rodičovská spálňa s prezliečňou a vlastnou kúpeľňou en suite

• Spálňa na podkroví s vlastnou kúpeľňou s denným svetlom

• Galéria na podkroví s približne 20 m² a výhľadom na jazero (voliteľne ako ďalšia izba)

• Priestranný obývací priestor

• Otvorená jedáleň

• 2 ďalšie svetlé (spálňové) izby s vlastnými kúpeľňami v suteréne

• Toaleta pre hostí

• Priestranná terasa

• Pekne zariadená záhrada

• Podlahové kúrenie v prízemí

• Plynové centrálne kúrenie

• Odvápňovacia jednotka

• 2 markízy

• Záhradná chata

• 1 garáž s parkovacím miestom pred ňou (možnosť obstarať si druhú garáž existuje)

Koláže fotografií boli upravené pomocou aplikácií s využitím umelej inteligencie.