Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bavorsko

Byt sa nachádza v nedávno komplexne zrekonštruovanom šesťrodinnom dome. V rámci generálnej rekonštrukcie boli dôkladne zmodernizované aj budova aj vonkajšie priestory.

V predsieni sú k dispozícii nové odpadkové boxy. Okrem toho bol vytvorený kvalitný, prístreškový cykloparkovací priestor.

Budova je energeticky efektívne vykurovaná vzduchovým tepelným čerpadlom a disponuje modernou úplnou tepelnou ochranou. Navyše bola inštalovaná decentralizovaná ventilačno-dovzdušňovacia jednotka s rekuperáciou tepla. Vďaka týmto opatreniam sa budova po rekonštrukcii vyznačuje mimoriadne vysokou energetickou efektivitou. Konečná energetická spotreba budovy je 21,5 kWh/(m²*a), čo zodpovedá triede A+.

Všetky sanitárne inštalácie boli obnovené a realizované s použitím odolných nerezových potrubí.

Möhrendorf sa nachádza len niekoľko kilometrov od Erlangenu a je pohodlne prístupný na bicykli. Obec ponúka všetky zariadenia bežnej každodennej potreby.

Malá obytná zástavba sa nachádza v pokojnej lokalite na Meisenwege a ponúka príjemné bývanie.

Z bytu sa otvára diaľkový výhľad až na Walberlu.

• Rýchly prístup na internet vďaka optickému pripojeniu

• Vlastný mediálny rozdeľovač v každom byte

• LAN zásuvky v obytných a spálňových priestoroch

• Trojsklo z plastových okien

• Kvalitné paralelno-posuvné/sklopné dvere (PSK)

• Elektricky ovládané rolety

• Okná s parapetmi z kvalitného, pieskom trysknutého mramoru

• Moderná stanica na odovzdanie bytu s rozdeľovačom podlahového kúrenia

• Nové kúpeľne s komfortnými prístupovými sprchovými priestormi

• Byt je natretý a pripravený na nasťahovanie

Výdavky na údržbu až do výšky 15 percent môžu byť za určitých daňových podmienok už v roku nadobudnutia daňovo uznateľné. Odporúča sa individuálna konzultácia s daňovým poradcom.