Ohne Provision, da Privatverkauf. Aus Altersgründen trennen wir uns von bisher vermieteten Wohnungen im Ort Hirschaid. Wir haben das Haus vor 25 Jahren mit der renommierten Fa. Raab aus Ebensfeld gebaut. Fast kein Holz von aussen, um die Bewirtschaftungskosten gering zu halten, nur um ein Beispiel zu nennen. Gebaut mit Ziegelsteinen mit sehr guter Isolierung, auch ohne Styropor oder sonstigen künstlichen Baustoffen an der Fassade. Nun da wir auf den Ruhestand zugehen möchten wir uns davon trennen. Da die Wohnung leer stehend und sofort verfügbar. Weitere vermietete stehen zur Verfügung, und es kann Eigenbedarf geltend gemacht werden. Die Bewohner wissen das, auch wenn es uns schwer fällt, da wir über Jahre ein tolles und gutes Verhältnis zu all unseren Mietern aufgebaut haben.
Verkaufspreise ab 299.000, zzgl. Stellplatz 12.500, Garage 25.000 €
3 o 4 Zimmer, zentraler breiter Wohnflur, grosse Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche u Badewanne, 1 Ki Zi u zwei grosse Schlafzimmer, eines mit Westbalkon für den Sonnenuntergang und Sun-Downer, am Wohnzimmer ein Südbalkon für Sonnenhungrige, grosse bodentiefe Fenster bzw bodentiefe Türen machen die Wohnung sehr hell. Die Raumhöhe von 2,75!!, hält die Wohnung im Sommer kühler als normal.
Es stehen auch zwei Gartenwohnungen sofort zum Selbstbezug zur Verfügung, 3 und 4 Zimmer, mit Terrassen und auch der Möglichkeit einen Wintergarten anzubauen. Sehr ruhig in den Innenhof/Garten gelegen. Jede Wohnung hat einen grossen Hobbykeller. Stellplätze und oder Garagen runden das Angebot ab.
Privatverkauf, ohne Provision, Gerne Terminvereinbarung vor Ort zur näheren Besichtigung

Bez provize, soukromý prodej. Z důvodu pokročilého věku se rozloučíme s doteď pronajatými byty ve vesnici Hirschaid. Dům jsme postavili před 25 lety ve spolupráci s renomovanou společností Raab z Ebensfeldu. Téměř žádné vnější dřevo – abychom udrželi provozní náklady co nejnižší, jen jako příklad. Dům je postaven z cihel s velmi dobrou izolací, také bez styroporů či jiných umělých stavebních materiálů na fasádě. Nyní, když míříme k důchodu, se chceme od tohoto majetku rozloučit. Byt je volný a ihned k nastěhování. Další pronajaté byty jsou též k dispozici, přičemž může být uplatněno vlastnické užívání. Nájemníci o tom vědí, i když je to pro nás těžké, protože jsme během let vybudovali skvělé a dobré vztahy se všemi našimi nájemníky.

Prodejní ceny od 299 000 €; k tomu příplatek za parkovací místo 12 500 € a garáž 25 000 €.

Byt má 3 nebo 4 pokoje, centrální prostorný chodbu, velkou kuchyň, koupelnu s denním světlem, sprchou a vanou, dětský pokoj a dvě velké ložnice – jedna z nich má západní balkon, odkud je krásný výhled na západ slunce, tzv. sun-downer, a obývací pokoj nabízí jižní balkon pro milovníky slunce. Velká okna od podlahy ke stropu dělají byt velmi světlým. Výška místností 2,75 m udržuje byt v létě chladnějším než obvykle.

Okamžitě k nastěhování jsou také dvě bytové jednotky se zahradou, s dispozicí 3 a 4 pokoje, s terasami a možností přístavby zimní zahrady. Jsou situovány velmi klidně vnitřním dvorem/zahradou. Každý byt má velký sklep vhodný jako hobby místnost. K nabídce náleží i parkovací místa a/nebo garáže.

Jedná se o soukromý prodej bez provize. Rádi se s vámi domluvíme na prohlídce na místě.

Bez provízie, súkromný predaj. Z dôvodu veku sa rozlúčime s doteraz prenajatými byty v obci Hirschaid. Dom sme postavili pred 25 rokmi so slávnou firmou Raab z Ebensfeldu. Takmer žiadne vonkajšie drevo – aby boli prevádzkové náklady čo najnižšie, len ako príklad. Dom postavený z tehál s veľmi dobrou izoláciou, aj bez polystyrénu alebo iných umelých stavebných materiálov na fasáde. Teraz, keď vstupujeme do dôchodku, sa chceme od neho rozlúčiť. Byt je totiž prázdny a okamžite k dispozícii. Ďalšie prenajaté byty sú k dispozícii, a je možné uplatniť nárok na vlastné bývanie. Obyvatelia to vedia, hoci nám to robí ťažké, keďže sme počas rokov budovali skvelý a dobrý vzťah so všetkými našimi nájomníkmi.

Predajné ceny od 299.000 €, plus parkovacie miesto 12.500 €, garáž 25.000 €.
3 alebo 4 izby, centrálna široká chodba, veľká kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom so sprchou a vaňou, 1 detská izba a dve veľké spálne – jedna s balkónom na západe pre pozorovanie západu slnka a sun-downer, pri obývačke južný balkón pre milovníkov slnka. Veľké okná od podlahy po strop resp. posuvné dvere zabezpečujú, že byt je veľmi svetlý. Výška stropov 2,75 m! Táto výška udržuje byt v lete chladnejší ako obvykle.

K dispozícii sú aj dva záhradné byty okamžite na vlastné bývanie, s 3 a 4 izbami, s terasami a aj s možnosťou prístavby zimnej záhrady. Nachádzajú sa vo veľmi tichom prostredí vnútorného dvora/záhrady. Každý byt má veľkú pivničku pre voľnočasové aktivity. Parkovacie miesta a/alebo garáže dopĺňajú ponuku.

Súkromný predaj, bez provízie. Radi dohodneme termín obhliadky na mieste pre bližšie prehliadnutie.

No commission, as this is a private sale. Due to our advancing age, we are parting with the apartments that were previously rented out in the town of Hirschaid. We built the house 25 years ago with the renowned company Fa. Raab from Ebensfeld. For example, we used almost no exterior wood to keep operating costs low. The building is constructed with bricks that provide excellent insulation—without using Styrofoam or any other artificial construction materials on the façade. Now, as we approach retirement, we wish to let it go. The apartment is vacant and immediately available. Other rented units are also available, and owner-occupier use can be claimed. The residents are aware of this, even though it is difficult for us, having built a wonderful and close relationship with all our tenants throughout the years.

Sale prices start at €299,000, plus a parking space for €12,500 and a garage for €25,000.

The apartment offers 3 or 4 rooms, a central, spacious hallway, a large kitchen-dining area, a daylight bathroom with both shower and bathtub, one small room and two large bedrooms—one of which features a west-facing balcony perfect for sunsets and sun-downers. In addition, the living room has a south-facing balcony for those who love the sun, and large floor-to-ceiling windows or doors ensure the apartment is very bright. The ceiling height of 2.75 meters keeps the apartment cooler in summer than normal.

There are also two garden apartments available immediately for owner occupancy—offering 3 and 4 rooms, with terraces and even the possibility of adding a conservatory. These are very quiet, located within the inner courtyard/garden area. Each apartment has a large hobby basement, and parking spaces and/or garages complete the offer.

Private sale, without commission. On-site appointments for a closer viewing are welcome.

Predaj bytu 4-izbový 100 m², Hirschaid, Bavorsko

Dispozícia

Stav

PENB

Celkový počet pater

Bezbariérový prístup

Terasa

Pivnica

Parkovanie

Garáž

Byt 4-izbový, 100 m²

Bez provízie, súkromný predaj. Z dôvodu veku sa rozlúčime s doteraz prenajatými byty v obci Hirschaid. Dom sme postavili pred 25 rokmi so slávnou firmou Raab z Ebensfeldu. Takmer žiadne vonkajšie drevo – aby boli prevádzkové náklady čo najnižšie, len ako príklad. Dom postavený z tehál s veľmi dobrou izoláciou, aj bez polystyrénu alebo iných umelých stavebných materiálov na fasáde. Teraz, keď vstupujeme do dôchodku, sa chceme od neho rozlúčiť. Byt je totiž prázdny a okamžite k dispozícii. Ďalšie prenajaté byty sú k dispozícii, a je možné uplatniť nárok na vlastné bývanie. Obyvatelia to vedia, hoci nám to robí ťažké, keďže sme počas rokov budovali skvelý a dobrý vzťah so všetkými našimi nájomníkmi. Predajné ceny od 299.000 €, plus parkovacie miesto 12.500 €, garáž 25.000 €. 3 alebo 4 izby, centrálna široká chodba, veľká kuchyňa, kúpeľňa s denným svetlom so sprchou a vaňou, 1 detská izba a dve veľké spálne – jedna s balkónom na západe pre pozorovanie západu slnka a sun-downer, pri obývačke južný balkón pre milovníkov slnka. Veľké okná od podlahy po strop resp. posuvné dvere zabezpečujú, že byt je veľmi svetlý. Výška stropov 2,75 m! Táto výška udržuje byt v lete chladnejší ako obvykle. K dispozícii sú aj dva záhradné byty okamžite na vlastné bývanie, s 3 a 4 izbami, s terasami a aj s možnosťou prístavby zimnej záhrady. Nachádzajú sa vo veľmi tichom prostredí vnútorného dvora/záhrady. Každý byt má veľkú pivničku pre voľnočasové aktivity. Parkovacie miesta a/alebo garáže dopĺňajú ponuku. Súkromný predaj, bez provízie. Radi dohodneme termín obhliadky na mieste pre bližšie prehliadnutie.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	100 m²

Stav	Po rekonštrukcii
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	2 990 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme