Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky obloženými kúpeľňami. V ich vybavení nájdete modernú vstavanú kuchyňu so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú bývaciu atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Oblasť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta Nürnberg, patrí k žiadaným obytným lokalitám metropolitnej oblasti. Vďaka svojej centrálnemu umiestneniu, vynikajúcemu dopravnému spojeniu a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o každodennú dostupnosť, Schweinau neškádlí: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej nákupnej atmosfére. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte ešte väčší výber, len pár minút autom vás zavedie Plärrer Center – nákupné centrum s drogériami, reštauráciami a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravné spojenie je vynikajúce nielen pre MHD, ale aj pre vodičov. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Doplnkové autobusové a električkové linky spoľahlivo prepoja Schweinau s inými časťami mesta. Aj hlavná železničná stanica je dostupná v krátkom čase – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Vodiči ocenia blízkosť juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priamy prístup k okolitým mestám a diaľničnej sieti.

Pre oddych a voľný čas ponúka okolie množstvo príležitostí. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie či pikniky. Kultúrne nadšení si užijú blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Nürnbergu. Aj športovo aktívni nájdu svoje uplatnenie – fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rôzne možnosti na pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi ocenia množstvo ihrísk v danej štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zladená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane Detského domčeka St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaistí úspešný štart do školy, pričom stredné školy, ako Sigena-Gymnasium alebo Johann-Pachelbel-Realschule, sú tiež ľahko dostupné. Pre štúdium či odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a Vzdelávacie centrum so širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností oddychu. Ak túžite bývať blízko centra a zároveň si užívať živú atmosféru ustáleného mestského okrsku, ste tu presne na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré garantujú maximálny komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogeneračnej jednotky, ktorá pracuje mimoriadne efektívne a predstavuje udržateľné technologické riešenie.

Pre dodatočný komfort je zabezpečená aj vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne zariadené a ponúkajú množstvo extra výhod:

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom. Designová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom teplú atmosféru, pričom je ľahko udržiavateľná a trvácna. V kúpeľni elegantné dizajnové obklady formátu 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort slúži videointerkom, elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu svetla a podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technológiou a kvalitným vnútorným vybavením – vzniká tak jedinečný domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny prehliadok & poznámky

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Prosím majte na pamäti, že v súčasnosti – na základe požiadavky vlastníka – môžeme brať do úvahy iba záujemcov, ktorí sú schopní samostatne platiť nájomné. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte, prosím, telefónne číslo, aby sme Vás v prípade otázok mohli čo najrýchlejšie kontaktovať.

Ďakujeme a prajeme pekný deň,

Váš P&P tím