Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tieto byty zalievané svetlom zaujmú elegantnou vinylovou podlahou s jemným dreveným vzhľadom a priateľsky obloženými kúpeľňami. Vybavenie zahŕňa modernú vstavanú kuchyňu so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská časť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta Nürnberg, patrí medzi veľmi vyhľadávané obytné štvrte metropolregionu. Vďaka svojej centrálnej polohe, výbornému dopravnému spojeniu a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o blízku občiansku vybavenosť, Schweinau skutočne nenecháva veľa priestoru pre želania: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prinášajú príjemnú kultúru nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá širšiu ponuku, nájde ju len niekoľko minút autom v Plärrer Center – nákupnom centre s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravné spojenie je vynikajúce ako pre MHD, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové linky, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s inými časťami mesta. Aj hlavná vlaková stanica je dostupná za krátky čas – čo je veľká výhoda pre dochádzajúcich. Vodiči využijú aj blízkosť k juhozápadnej tangente, ktorá zabezpečuje priamy spoj s okolitými mestami a diaľničnou sieťou.

Pre voľný čas a relaxáciu ponúka okolie množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky. Nároční na kultúru ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Nürnbergu. Tiež športovo založení nájdu úžitok: fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rôzne možnosti pohybu a relaxácie. Rodičov potešia množstvo detských ihrísk v tejto časti mesta.

Aj z hľadiska vzdelania je Schweinau veľmi dobre zvolený. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane Kita St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaistí úspešný štart do školy, pričom stredné školy ako Sigena-Gymnasium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú tiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu ponúka Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a ľudová vysoká škola so širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľného času. Kto si chce bývať blízko centra a zároveň si vychutnať živý charakter ustáleného mestského štvrtka, je na tomto mieste presne na svojom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou efektívnosťou ako aj množstvom inovatívnych vybavení, ktoré zaručujú maximálny komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kombinovanej výroby tepla a elektriny (KWK), ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú techniku.

Pre dodatočný komfort zabezpečuje budovu vlastná podzemná garáž.

Byty zalievané svetlom sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom dodáva priestorom príjemnú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a odolná.

• V kúpeľni vytvára elegantná dizajnová dlažba vo formáte 60x60 cm moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort slúži videointercom.

• Elektrické žalúzie umožňujú jednoduché regulovanie osvetlenia, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká kompletne atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a poznámky

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Upozorňujeme, že v súčasnosti – na želanie vlastníka – môžeme zohľadniť iba záujemcov o prenájom, ktorí sú schopní nájomné uhradiť sami. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa s Vami dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte, prosím, telefónne číslo, aby sme Vás v prípade otázok mohli promptne kontaktovať.

Ďakujeme a s pozdravom

Váš tím P&P