Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer.

Tieto byty, ktoré napĺňa prirodzené svetlo, zaujmú elegantnou vinylovou podlahou so svetlou drevenou textúrou a priateľsky obloženými kúpeľňami.

Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten.

Vybavením je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrickými spotrebičmi.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Pre príjemnú atmosféru bývania zaisťuje podlahové kúrenie.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion.

Mestská štvrť Schweinau v Norimberku, nachádzajúca sa na západe mesta, patrí medzi obľúbené obytné oblasti metropolitnej oblasti.

Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Čo sa týka základnej občianskej vybavenosti, Schweinau ponúka takmer všetko: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur.

Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne vytvárajú príjemnú kultúru nakupovania.

Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden.

Zvláštnou atrakciou je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality.

Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Kto hľadá širší výber, je len pár minút jazdy od Plärrer Center – nákupného centra, kde nájdete drogérie, gastronomiu a množstvo maloobchodných predajní.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca nielen pre verejnú dopravu, ale aj pre vodičov.

Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete.

Metrom linky U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimberku aj do ďalších častí mesta.

Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen.

Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta.

Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler.

Hlavná stanica je taktiež dostupná v krátkej dobe – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Vodiči majú navyše prospech z blízkosti juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priamu spojku k okolným mestám a diaľničným sieťam.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych.

Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken.

Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie alebo pikniky.

Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg.

Pre milovníkov kultúry je blízkosť k historickému starému mestu a štátnemu divadlu v Norimberku veľkou výhodou.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung.

Aj športovo aktívni ľudia si prídu na svoje: fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú množstvo možností na pohyb a oddych.

Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Rodiny s deťmi ocenia množstvo ihrísk v tejto štvrti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zajišťené.

Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße.

K dispozícii je niekoľko materských škôl, vrátane materskej školy St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße.

Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind.

Základná škola St. Leonhard zaručuje úspešný štart do školského života, pričom stredné školy ako Sigena-Gymnasium či Johann-Pachelbel-Realschule sú rovnako ľahko dostupné.

Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

Na štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a Všeobecná škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Schweinau očarí vďaka úspešnému spojeniu mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a množstvu možností pre voľný čas.

Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Kto si želá bývať blízko centra a zároveň si vychutnať živý charakter vyvinutej štvrte, tu určite nájde to pravé miesto.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a očarí vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych prvkov vybavenia, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Ohrievanie a príprava teplej vody prebieha prostredníctvom modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú technológiu.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Pre dodatočný komfort je zabezpečená aj súkromná podzemná garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Tieto svetlom naplnené byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo doplnkov:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v cene prenájmu.

Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Designová vinylová podlaha s drevenou textúrou dodáva miestnostiam teplú atmosféru a zároveň je ľahko udržiavateľná a odolná.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente.

V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.

Pre bezpečnosť a komfort je k dispozícii video interkom.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technológiou a kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Besichtigungstermine & Hinweise

Termíny prehliadok a dôležité informácie

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten.

Prosím, majte na zreteli, že v súčasnosti – na základe želania majiteľa – môžu byť zohľadnení iba nájomcovia, ktorí sú schopní zabezpečiť si platbu nájomného sami.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Ďakujeme za pochopenie.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás v prípade otázok mohli rýchlo kontaktovať.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ďakujeme pekne a s priateľským pozdravom

Ihr P&P Team

Váš P&P tím