Prenájom bytu 3+kk • 114 m² bez realitkyNürnberg Reichelsdorf Bayern 90453

Okamžite k dispozícii!

Na prenájom je vysoko kvalitne zariadený a v roku 2025 kompletne novo zrekonštruovaný 3,5–4-izbový byt v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite v Nürnberg-Reichelsdorf.

Byt zaujme moderným dispozíciou, svetlými a priestrannými miestnosťami a približne 40 m² veľkou slnečnou terasou.

Dispozícia

• Priestranný obývací a jedálenský pokoj

• Veľká, svetlom naplnená spálňa

• Detský, hosťovský alebo pracovný priestor

• Kuchyňa s kvalitne zariadenou zabudovanou kuchynskou linkou

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou

Vybavenie

• 3,5–4 izby

• V roku 2025 kompletne novo zrekonštruovaný

• Približne 40 m² veľká slnečná terasa

• Elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

• Kvalitná, na mieru vyrobená zabudovaná kuchyňa vrátane:

  ◦ Chladnička

  ◦ Rúra

  ◦ Elektrická varná doska

  ◦ Umývačka riadu

  ◦ Mikrovlnná rúra

  ◦ Kávovar

• Veľký vlastný pivničný priestor s približne 30 m²

• 1–2 parkovacie miesta pre autá

Lokalita

Byt sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite v Nürnberg-Reichelsdorf a zároveň ponúka veľmi dobré dopravné spojenie.

• Rýchly prístup na Frankenschnellweg

• Nakupovacie možnosti v bezprostrednej blízkosti

• Materská škola a škola dostupné pešo za pár minút

• Veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou

• Stanice S-Bahn a autobusová zastávka vzdialené len približne 1 minútu chôdze

Dostupnosť

Byt je k dispozícii okamžite.

Prehliadky sú možné po dohodnutí termínu telefonicky alebo e-mailom.

Tešíme sa na Vašu dopyt!

## Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite v norimberskej štvrti Reichelsdorf. Okolie spája príjemnú obytnú atmosféru s veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami k zariadeniam každodenných potrieb.

Stanica S-Bahn je vzdialená len približne 3 minúty chôdze. S S-Bahn sa dostanete za približne 8 minút na hlavné nádražie v Norimbergu. Okrem toho je k dispozícii niekoľko autobusových liniek. Vďaka dobrému spojeniu s verejnou dopravou sú pohodlne dostupné aj preregionálne ciele.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo nakupovacích možností a zariadení každodenných potrieb, vrátane supermarketov, pekární, kaviarní, reštaurácií, lekárov a lekární. Takisto sú v blízkosti fitness centrá, kaderníctvo a ďalšie ponuky voľnočasových aktivít a služieb.

Pre rodiny je lokalita tiež mimoriadne zaujímavá: materská škola sa nachádza len približne 200 metrov od bytu, pričom nevzniká nepríjemná hlučnosť. Škola je pohodlne dostupná približne 500 metrov od bytu.

Kombinácia veľmi dobrého dopravného spojenia, krátkych ciest, rozsiahlej lokálnej ponuky a rodinne priateľskej infraštruktúry robí lokalitu mimoriadne atraktívnou.

## Vybavenie

Byt disponuje moderným a vysoko kvalitným vybavením:

• Plne vybavená zabudovaná kuchyňa vrátane elektrických spotrebičov

• Moderné podlahové kúrenie

• Kvalitné sanitárne vybavenie

• Sklenená sprchová zástierka

• Trojsklo plastových okien

• Elektrické rolety

• Pripojenie pre práčku v byte

• Moderný video domofón

• Priestranný pivničný priestor s dodatočným úložným priestorom

• Energetická účinnosť podľa štandardu KfW-55-EE

• Kompletné zachytávanie dažďovej vody

• Priestranná terasa s rozlohou približne 30 m²

• Okna od podlahy až po strop, ktoré zaisťujú svieže a svetlom naplnené miestnosti

• Voliteľne 1–2 parkovacie miesta