Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkySalierstraße 57, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte v dome, ktorý harmonicky spája modernú bývaciu atmosféru a maximálny komfort.

Na obľúbenej Korber Höhe vo Waiblingene vás na 6. poschodí tejto veľmi udržiavanej obytné budovy čaká svetlý vlastný byt, ktorý bol nedávno dôkladne a s veľkou láskou k detailu prepracovaný na štandard novej výstavby.

Už pri vstupe vás privíta príjemná predsieň, ktorá plynule prechádza do premyslene usporiadaných obytných priestorov. Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor, ktorý vďaka svojej veľkorysosti a veľkým oknám vytvára pocit otvoreného a priateľského prostredia. Odtiaľ priamo vstúpite na slnečnú západnú loggiu – vďaka novému podlahovému krytu ideálne miesto na relax po práci, kde si môžete vychutnať večerné slnko a výhľad.

Osobitým lákadlom je celý položený parket z masívneho dreva v elegantnej dubovej optike, ktorý dodáva všetkým obytným a spálňovým priestorom teplý, exkluzívny tón. Steny boli znovu tapetované a natreté na čisto bielu farbu, dokonale doplnené novými, nadčasovými bielymi vnútornými dverami vrátane rámov.

Aj kúpeľňové priestory sa prezentujú v najmodernejšom dizajne: Kúpeľňa aj samostatné hostinské WC zaujmú vkusným sanitárnym vybavením, novým sprchovým kútom a elegantnými matne čiernymi batériami.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej časti bývania na waiblingerskej Korber Höhe. Obyvatelia si oblasť cenia predovšetkým pre vynikajúcu infraštruktúru a rodinne prívetivé, zelené prostredie. Obchody s bežným tovarom – vrátane supermarketov, pekární, lekární a ambulancií – sú pohodlne dostupné pešo len za pár minút. Pre rodiny s deťmi je lokalita ideálna: materské školy, základné školy a stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Aj z hľadiska dopravy ste výborne napojení:

Autobusová zastávka je prakticky priamo pred dverami a rýchlo vás spojí so staniciou vo Waiblingene a centrom mesta. Prostredníctvom blízkych štátnych ciest B14 a B29 sa dostanete do Štuttgartu a celého Remstalu v priebehu niekoľkých minút. Na relaxáciu vás pozývajú aj prilehlé vinice a turistické chodníky, ideálne na príjemné prechádzky v zelenom prostredí.

Bývací komfort a povrchové úpravy:

- Čerstvo a kvalitne zrekonštruovaný stav – okamžite k nastěhovaniu bez nutnosti rekonštrukčných prác

- Všetky obytné a spálňové miestnosti majú novo položený parket z masívneho dreva (dub)

- Čerstvo tapetované a bielou farbou natreté steny, ktoré vytvárajú svetlý pocit priestoru

- Nové, nadčasové vnútorné dvere vrátane rámov

- Rolté ovládacie clony na oknách vo všetkých izbách (časťou s elektrickým ovládaním pre zvýšený komfort)

- Premyslene zakrytá západná loggia s novo položeným podlahovým krytom – zaručené slnečné popoludnia a večery

- Veľkorysý, otvorený jedálenský priestor s flexibilnými možnosťami usporiadania

Elektrika a domáca technika:

- Moderný, súčasný program vypínačov a zásuviek naprieč celým bytom

- Obnovený, odborne vykonaný elektrický rozvod (ističová skriňa)

- Energeticky efektívne centrálnе kúrenie na diaľkové kúrenie, určené na vykurovanie obytných priestorov (moderný kotol z roku 2019)

Kúpeľne a sanitárie:

- Vkusne zrekonštruovaná hlavná kúpeľňa so samostatnou sprchou, vaňou a umývadlom

- Dodatočné, samostatné hostinské WC v ladení dizajnu

- Elegantné, trendové batérie v matnej čiernej farbe

- V kúpeľni vlastný prietokový ohrevník pre ohrev vody podľa aktuálnej potreby

- Komfortné pripojenie práčky integrované priamo v kúpeľni

Budova, bezbariérovosť a parkovanie:

- Bezbariérový, bezschodiskový prístup do budovy a moderný osobný výťah priamo až na obytnú úroveň (6. poschodie)

- Veľká, uzamykateľná pivnica v suteréne s dodatočným úložným priestorom

- K dispozícii je spoločná miestnosť na sušenie prádla

- Vlastná, uzamykateľná samostatná garáž (kúpna cena 20.000 €) v podzemnom parkovacom priestore