Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento kvalitne a komplexne zrekonštruovaný 3-izbový byt (v rokoch 2025–2026) spája moderný obytný komfort so starostlivo premysleným rozložením priestorov na približne 70 m². Už pri vstupe vás privíta priateľná chodba, z ktorej sú všetky miestnosti ľahko dostupné – pôdorys, ktorý zaujme ako bývajúcich, tak aj investorov.

Obzvlášť stojí za spomenutie moderné vybavenie: Elektrické rolety zaisťujú komfort a bezpečnosť, zatiaľ čo garáž s elektrickou bránou umožňuje pohodlné a chránené parkovanie.

Bývanie a život s kvalitou:

Jasný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu. Odtiaľ sa dostanete priamo na slnečný južný balkón s markízou – ideálny na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Pokojne umiestnená spálňa ponúka ideálne podmienky pre obnovujúci spánok. Ďalšia izba je flexibilne využiteľná ako home office, detská izba alebo izba pre hostí – perfektné riešenie pre individuálne životné koncepty.

Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok priestoru pre vaše osobné kulinárske nápady. Moderná kúpeľňa s dostatkom denného svetla a oknom vytvára príjemnú atmosféru, doplnená o samostatnú toaletu – skutočný plus v každodennom živote.

Ďalší komfort:

Priestranná pivnica ponúka cenný úložný priestor. Uzavretá garáž dopĺňa celý balík – či už pre vaše vozidlo, alebo ako dodatočný priestor na uskladnenie vecí.

Atraktívne možnosti – vlastníctvo alebo investícia:

V súčasnosti je byt prenajatý. Keďže nájomcovia sa v priebehu 1–2 mesiacov sťahujú, otvára sa vám maximálna flexibilita: môžete byt využiť sami, alebo naďalej profitovať z atraktívneho prenájmu, napríklad formou spolubývania.

Záver:

Modernizovaný byt s vynikajúcim rozložením, atraktívnym vybavením a mnohými možnosťami využitia – vzácna príležitosť v takejto kombinácii.

Rád/rada vám poskytnem ďalšie informácie alebo dohodnem osobný prehliadkový termín.

Kornwestheim, s približne 34 000 obyvateľmi, sa nachádza v srdci regiónu Stuttgart medzi hlavným mestom a Ludwigsburgom. Dve rozsiahle zeleňové plochy – Salamander-Stadtpark a Stadtgarten – vás pozývajú k oddychu a relaxácii priamo v centre mesta. Historické jadro mesta s malebnými domami vo fachwerkovej architektúre sa nachádza v blízkosti Stadtgartenu. Dopravná infraštruktúra je vynikajúco zabezpečená diaľnicami B10, B27, A81 a A8. Táto lokalita, spojená s bohatou kultúrnou ponukou a kvalitnými obchodnými možnosťami, robí bývanie v Kornwestheim atraktívnym a príjemným.

Byt sa nachádza v pokojnej, udržiavanej obytné štvrti v bezprostrednej blízkosti starého mestského parku, kde si môžete vychutnať prednosti upravenej zelenej plochy s chodníkmi, ihriskom a pekne upraveným rybníkom. Centrum obce, so všetkými obchodmi bežnej každodennej potreby, dosiahnete pešo za približne desať minút.

Celý byt bol v rokoch 2025–2026 úplne a kvalitne zrekonštruovaný. Všetky vybavenia – od podláh a stien až po technické inštalácie – sú v stave ako nové. Aj prislúchajúce pomocné priestory, vrátane pivnice a garáže, boli dôkladne prerobené a prezentujú sa v modernizovanom a udržiavanom celkovom stave.