Predaj bytu 4+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Upozornenie: Tento byt bol profesionálne zariadený so skutočným nábytkom a dekoráciou a bol fotografovaný profesionálnym fotografom – zobrazené fotografie nie sú generované umelou inteligenciou, ale verne predstavujú byt tak, ako si ho môžete osobne pozrieť. Nábytok slúži výlučne na ilustračné účely a po predaji bytu bude odstránený.

Tento svetlý a príjemný 4-izbový byt na 2. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu ponúka ideálne bývanie pre páry, rodiny alebo jednotlivcov, ktorí kladú dôraz na komfort, štýl a výbornú polohu. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a centrálnou polohou s vynikajúcim dopravným spojením.

Prehľad dispozície:

Obývacia izba: Priestranná, plná svetla a s prístupom na balkón

Spálňa: Pokojne umiestnená, s dostatočným priestorom pre veľkú skriňu

Detská/Pracovňa: Flexibilne využiteľná – ideálna pre rodinu alebo domácu kanceláriu

Kúpeľňa: Moderné prevedenie s vaňou

Kuchyňa: Kuchyňa ponúka ideálny priestor pre individuálne usporiadanie. V rámci rekonštrukcie boli úplne obnovené inštalácie vody a elektriny, čo umožňuje inštaláciu modernej kuchyne podľa vašich predstáv.

Mesačný poplatok za správu domu je iba 275 € (pre prenajímateľa 188 €).

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Waiblingen-Neustadt. Všetky možnosti nákupu, ako aj kaviarne a reštaurácie, sú pohodlne dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj vzdelávacie inštitúcie ako reálna škola, gymnázium, spoločná škola a materská škola. Lokalita navyše ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

Bytová plocha: 79 m²

Izby: 4 (obývacia, spálňa a detská/pracovňa)

Balkón: Slnečný južný balkón s diaľkovým výhľadom

Kúpeľňa: Kúpeľňa s prístupom denného svetla

Podlahové krytiny: Laminát v obývacích a spálňových izbách, dlažba v kuchyni a kúpeľni

Suterén: Vlastný suterénny priestor poskytuje praktické úložisko

Byt bol nedávno zrekonštruovaný a nachádza sa vo vynikajúcom stave. Všetky okná sú dvojsklené a prispievajú tak k stabilnej energetickej bilancii.

Teším sa, že vám túto výnimočnú nehnuteľnosť budem môcť osobne predstaviť!

Upozornenie: Byt bol v rámci profesionálneho Home Stagingu vkusne zariadený. Všetok nábytok, obrázky a dekorácie slúžia výlučne na prezentáciu a po predaji budú odstránené.

V súčasnosti prebieha prechod na diaľkové kúrenie. Práce môžu byť úplne financované z rezerv. Po dokončení zostane v rezervách približne 25 000 €.