Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyNeuwiesenstr. 20, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je štýlovo zmodernizovaný 3-izbový mezonetový byt v Reichenbach an der Fils, ktorý najmä vyniká vďaka otvorenej architektúre, pôsobivým výškam miestností a výnimočnému bývaciemu prostrediu.

Srdcom bytu je priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor. Viditeľná, biela stropná konštrukcia, veľké okná a stropy s výškou až približne 5 metrov vytvárajú mimoriadne svetlý, vzdušný a priestranný pocit.

Ďalšou špeciálnosťou je pódium v obývacej časti, ktoré vytvára ďalšiu, opticky oddelenú úroveň a ešte viac zdôrazňuje jedinečnú architektúru bytu. Tento priestor je možné flexibilne využiť – napríklad ako útulný kútik na čítanie, pracovisko alebo dodatočný obytný priestor.

Byt bol dôkladne zmodernizovaný a prezentuje sa v upravenom a modernom stave. Podlahy, ako aj steny a stropy boli obnovené. Časť okien bola úplne vymenená, zvyšné okná aj kúpeľničné radiátory boli opracované. Klimatizácia v dolnej časti obytného priestoru zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas teplých letných dní.

Vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do moderného celkového vzhľadu bytu.

Prostredníctvom otvoreného schodiska sa dostanete na hornú mezonetovú úroveň. Obzvlášť atraktívne je prepojenie oboch obytných úrovní cez otvorený výhľad do nižšieho obytného priestoru. To dodáva bytu jeho individuálny charakter a pocit bývania, ktorý sa výrazne odlišuje od klasického bytového riešenia.

Ďalším vrcholom je balkón s pekným, neupriamiteľným výhľadom do zelene a do okolia – ideálne miesto na pokojnú relaxáciu na konci dňa. Elektrická markíza podľa potreby poskytuje príjemný tieň.

Výnimočnou extra výhodou, ktorá sa bežne v bytoch s vlastníckym právom nenachádza, je obytný komplex s priestrannou a udržiavanou spoločnou záhradou s bazénom a krytým odpočinkovým priestorom. Práve počas letných mesiacov to predstavuje vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych priamo pri dome.

Ponuka je doladená extra dlhým parkovacím miestom v podzemnej garáži, vlastnou pivnicou a spoločnou práčovňou a sušiareňou.

Byt spája otvorený štýl bývania, výnimočnú architektúru a priestranné výšky miestností s vysokou hodnotou pre voľný čas – ideálne pre kupujúcich, ktorí nehľadajú klasický štandardný byt, ale domov s individuálnym charakterom.

Byt sa nachádza v Reichenbach an der Fils na atraktívnej lokalite v okrese Esslingen. Miesto spája príjemnú atmosféru bývania s veľmi dobrou dostupnosťou k okoliu, mestám a regióne Stuttgart.

Obchody s potravinami pre každodenné potreby, pekárne, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia každodenného života sa nachádzajú v dedine a sú rýchlo dostupné. Sú tu aj materské školy a školy.

Vďaka stanici Reichenbach (Fils) máte dobré spojenie s verejnou dopravou. Okolité mestá ako Plochingen, Esslingen a Stuttgart sú taktiež ľahko dostupné ako automobilom. Ďalej cesta cez B10 poskytuje rýchle regionálne prepojenie.

Zároveň Reichenbach vďaka svojej polohe v údoli Fils a blízkosti polí, lúk a lesných plôch ponúka nespočetné možnosti na prechádzky, cyklistiku a ďalšie aktivity vo voľnom čase.

Kombinácia dobrej infraštruktúry, dopravnej dostupnosti a bývania v blízkosti prírody robí túto lokalitu atraktívnou pre vlastníkov aj pre dojíždzaných pracovníkov.

Byt zaujme moderným vybavením v spojení s jeho osobitým mezonetovým charakterom.

• Priestranný obývací a jedálenský priestor so stropmi do cca 5 m

• Viditeľná, biela stropná konštrukcia

• Otvorená mezonetová úroveň s výhľadom do obytného priestoru

• Dodatočné pódium s viacerými možnosťami využitia

• Zmodernizované podlahy, steny a stropy

• Casto úplne vymenené a zvyšné opracované okná

• Elektrické žalúzie na strešných oknách (s výnimkou detskej izby)

• Veľké okno v detskej izbe s elektrickou žaluziou

• Opracované kúpeľničné radiátory

• Klimatizácia v dolnej časti obytného priestoru

• Vstavaná kuchyňa

• Balkón s neupriamiteľným výhľadom do zelene

• Elektrická markíza

• Priestranná spoločná záhrada s bazénom

• Krytý odpočinkový priestor v spoločnej záhrade

• Extra dlhé parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Vlastná pivnica

• Spoločná práčovňa a sušiareň

Najviac je potrebné zdôrazniť kombináciu otvorenej architektúry, výnimočnej výšky miestností a priestranného spoločného priestoru so záhradou a bazénom, ktorá bytu dodáva výnimočnú hodnotu bývania aj voľného času.