Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg OT Volksdorf Volksdorf Hamburg 22359

Na tomto úžasnom pozemku uprostred vilačnej štvrte v Volksdorfe vzniknú 2 malé, no elegantné mestské vily s pozemkami, ktoré sa ľahko udržiavajú. Domy budú postavené masívnou technikou a je možné ich individuálne navrhnúť a podľa potreby meniť kupujúcimi. Ak úpravy v podstate nezmenia veľkosť budovy ani statiku, tieto zmeny nevedú k dodatočným nákladom pre kupujúceho.

Obľúbená hamburgerská štvrť Volksdorf sa vyznačuje svojou prírodnou polohou. Trávnaté plochy, polia a zelené plochy s turistickými chodníkmi pozývajú na dlhé prechádzky a oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza útulné centrum Volksdorfu s množstvom nákupných možností a skvelou gastronómiou. V okolí nájdete aj obľúbené AEZ a rôzne golfové ihriská. Základné školy, materské školy a stredné školy sú taktiež v bezprostrednej blízkosti. Stanica metra a autobusové spojenie sú dostupné pešo.

Naše domy sa budujú v zásade masívne. Napríklad múry od výrobcov Silka alebo Ytong sú aj v 1. poschodí masívne murené. Zámerne sa vyhýbame ľahkému staveniu alebo suchým murárskym stenám.

Cihlové fasády pochádzajú napríklad od spoločnosti Olfry s osobitnou ochranou proti vyblühneniu.

Na inštaláciu bude použitá vzduch-voda tepelná čerpadlo najnovšej generácie, napríklad od spoločností Bosch, Vaillant alebo iných podobných výrobcov. Okrem toho domy získajú podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním pre jednotlivé miestnosti.

Vybavíme domy bielymi plastovými oknami s trojvrstvovým izolačným zasklením.

Pre každý dom bude vykonaná skúška vzduchotesnosti s certifikátom (Blower-Door-Test).

Domy budú postavené ako KfW Effizienzhaus40.

Pre špeciálnu zvukovú izoláciu budú medzi oboma domami stavby rozdelené dvojstennými príčkami s medzivrstvou zvukovej izolačnej dosky.

V cene je zahrnuté:

 • podiel na pozemku

 • stavebné poplatky

 • pripojenia na dom

 • dom "pod kľúč"

Nasledujúce stavebné a pripojovacie náklady sú v kúpnej cene už zahrnuté:

 • Zemné práce vrátane odvozu nepotrebnej zeme

 • Architekt, statik, stavebný dozorník

 • Stavebné žiadosti, pripojovacie žiadosti, statika, doklad o tepelnej ochrane

 • Úradné poplatky a poplatky za pripojenie

 • Pripojenia: elektrina, voda, telekomunikácie, kanalizácia a dažďová voda

 • Dočasná stavebná elektrina, stavebná voda, stavebné oplotenie, stavebná toaleta, lešenie

 • Stavebné služby / poistenie zodpovednosti / poistenie pri požiari v hrubom stave

 • Demolačné náklady garáže a záhradného domčeka

 • Nevyhnutné odlesňovacie práce

V kúpnej cene nie sú zahrnuté vnútorné maliarske práce, podlahové krytiny (s výnimkou kúpeľní), kuchyňa a úprava vonkajších priestorov a príjazdovej cesty.

Podľa hamburgerského zákona o klimatickej ochrane musí byť pri novostavbe na streche inštalovaná fotovoltaická elektráreň. V závislosti od požadovaného vybavenia môže byť dom vybavený rôznymi fotovoltaickými systémami rôznych veľkostí a wallboxom za príplatok.