Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Von Privat: Takmer ako vlastný dom. Kvalitný 4-izbový Maisonette byt s vlastným vstupom a terasou s výsadným právom na lesnú cestu v Hamburgu: investícia alebo vlastné bývanie. Novostavba po kompletnej rekonštrukcii! Bez provízie priamo od majiteľa. Iba 325 € mesačné poplatky na správu domu.

Popis objektu:

Vitajte vo vašej novej investičnej príležitosti (vďaka vysokej dopytu po nájomníkoch je možné byt odovzdať solventným nájomcom), alebo vo vašom novom domove.

Máte na výber. Či už si budete užívať sledovanie televízie cez čerstvo nainštalovaný Whirlpool Internet TV, alebo seriál, prípadne tento luxusný byt prenajmete ako výnosnú investíciu.

Tento exkluzívny 4-izbový maisonette byt (cca 105 m²) ponúka najvyšší komfort bývania na dvoch poschodiach (prízemie a suterén) a bol čerstvo kompletne rekonštruovaný. Nachádza sa v udržiavanom 5-domovom dome z rokov 2016/2017 v exkluzívnej, zelenej časti Hamburgu-Sasel.

Hlavnou atrakciou je otvorený, svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor, ktorý plynule prechádza do na mieru ušitej luxusnej kuchyne. Celý byt očaruje exkluzívnymi materiálmi, najmodernejšou technikou a štýlovým dizajnovým konceptom.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Bývacia plocha: cca 105 m² rozložených na 2 poschodia (prízemie a suterén).

- Elektrické žalúzie.

- Podlahové kúrenie v každej miestnosti. Digitálne nastaviteľné samostatne pre optimálnu atmosféru.

- Vlastná terasa: výsadné užívanie vlastnej terasy pre relaxačné chvíle.

- Luxusná kuchyňa: Alno vybavená kuchyňa s veľkým ostrovom.

Prémiové značkové spotrebiče: Miele indukčná varná doska s integrovaným odsávačom par, Siemens parovar, Siemens kávovar, Siemens rúra a mikrovlnná, vstavaný umývač riadu, chladnička – všetko od Siemens.

- Kúpeľne: 2 moderné kúpeľne s vybavením Villeroy & Boch/Geberit, podlážne kúrenie a whirlpool.

Nehnuteľnosť je plne zariadená a môže byť za príplatok predaná so zariadením alebo odovzdaná prázdna bez nábytku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Hamburgu-Wandsbek/Sasel. Okolie je charakterizované exkluzívnou susedskou komunitou, pokojom a množstvom zelene.

Dopravná a občianska vybavenosť: Iba pár minút pešo sa nachádza Saseler trhovisko so širokým ponukou obchodov (supermarkety), lekárňami, bankami, lekármi, kaviarňami a reštauráciami.

Voľný čas: Alstertal a rôzne športové kluby sú ľahko dostupné.

Mesačný poplatok vrátane tvorby rezervného fondu je len 325 €.