Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Wer si želá viac priestoru ako v klasickom byte a zároveň nechce zriecť výhody upraveného obytného komplexu, nájde tu úspešné spojenie priestranného bývania a príjemného komfortu domova.

Na približne 99,95 m² obytného priestoru sa svetlé a dobre usporiadané miestnosti rozprestierajú na dvoch úrovniach. Srdcom nehnuteľnosti je otvorený obývací priestor s priamym vstupom na terasu a susediacou spoločnou záhradou. Či už ide o pohodlné raňajky na čerstvom vzduchu, pokojnú večernú relaxáciu na terase, alebo príjemné večery s priateľmi – tu si môže každý vychutnať svoj domov rôznymi spôsobmi.

Otvorený dizajn kuchyne a jedálne sa harmonicky začleňuje do celkového obytného konceptu a ponúka veľa priestoru pre individuálne možnosti zariadenia. Ďalšia izba a hosťovská kúpeľňa s vaňou/dušou dopĺňajú prízemie, a preto sú ideálne ako pracovňa, izba pre hostí alebo oddychový kútik.

Na hornom poschodí sú k dispozícii ďalšie tri izby, ktoré možno flexibilne prispôsobiť rôznym potrebám bývania. Či už ako spálňa, šatník, pracovný priestor alebo priestor pre záľuby – využitie je úplne individuálne. Toto poschodie dopĺňa svetlá kúpeľňa s oknom.

Nehnuteľnosť bola zmodernizovaná a prezentuje sa v upravenom a modernom stave. Svetlé miestnosti, príjemná atmosféra a premyslený dispozícia vytvárajú ideálne predpoklady pre bezproblémový sťahovanie.

Byt je súčasťou udržiavanej spoločenstva vlastníkov bytov, čo spája výhody priestranného domova s prehľadnou správou. Podiel na spoločných častiach predstavuje 29/1 000 z celkovej parcely o veľkosti 3 665 m². To zodpovedá vypočítanej pozemkovej ploche približne 106 m².

Mesačný poplatok vo výške 268 € už zahŕňa náklady na vykurovanie a vodu, odvoz odpadu, zimnú údržbu, starostlivosť o vonkajšie plochy a využívanie garáže. Okrem toho sa vytvára aj rezerva na opravy, takže dlhodobé údržbové opatrenia sú vopred plánovateľné.

Nehnuteľnosť pre všetkých, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie, vlastnú vonkajšiu plochu a výhody atraktívnej lokality v Hamburgu-Schnelsene.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky ma môžete kedykoľvek kontaktovať telefonicky na čísle 01520 8507249.

Hamburg-Schnelsen patrí medzi obytné lokality, ktoré ponúkajú príjemné spojenie medzi mestskou dostupnosťou a uvoľneným bývaním. Okolie je charakterizované ustálenými obytnými štvrťami, množstvom zelene a pokojným prostredím, a preto je obzvlášť vhodné pre ľudí, ktorí si cenia výhody Hamburgu a zároveň kladú dôraz na priestor a príjemné obytné prostredie.

Pre rodiny nabízí táto štvrť dobré podmienky. Denné stacionáre a rôzne typy škôl sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a umožňujú krátke trasy v každodennom rodinnom živote. Ponuku dopĺňa množstvo športových a rekreačných možností, ktoré deťom aj dospelým ponúkajú široké spektrum aktivít pre aktívny a pestrý každodenný život.

Aj každodenná infraštruktúra je bezproblémová. Supermarkety, pekárne, lekárne, lekári a ďalšie obchody dennej potreby sú ľahko dostupné. Mnohé záležitosti je teda možné vybaviť priamo v štvrti, bez nutnosti vycestovať na dlhšie vzdialenosti pre bežné nákupy či dôležité veci.

Kto rád trávi voľný čas vonku, nájde okolo Schnelsenu rôzne zelené plochy a množstvo príležitostí na prechádzky, cyklotreky alebo športové aktivity. Práve spojenie mestského života a rýchlo dostupných rekreačných priestorov robí zo štvrte príjemnú lokalitu na bývanie.

Ďalším plusom je výhodná dopravná dostupnosť. Vďaka hlavným dopravným tepienam v okolí existuje dobré spojenie smerom do centra Hamburgu a do ďalších častí mesta. Súčasne blízkosť diaľnice umožňuje komfortné napojenie na okolité oblasti Hamburgu a robí zo Schnelsenu atraktívnu lokalitu aj pre dochádzajúcich do práce. Dopravná ponuka je doplnená verejnou dopravou, ktorá umožňuje flexibilnú mobilitu aj bez vlastného vozidla.

Schnelsen tak spája toľko, čo charakterizuje trvalo atraktívnu lokalitu: ustálenú infraštruktúru, dobrú dostupnosť, krátke vzdialenosti v každodennom živote a relatívne pokojné obytné prostredie.

Výsledkom je lokalita, ktorá je zaujímavá pre rodiny, páry alebo ľudí, ktorí túžia po viac priestore – blízko mesta, dobre napojená a s množstvom možností, ako nájsť oddych aj mimo hamburského zhonu.