Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyHamburg Hummelsbüttel Hamburg 22339

Táto priestranná 4-izbová vlastnícka bytosť o približne 98 m² obytného priestoru sa nachádza vo vysokom prízemí starostlivo udržiavaného viacrodinného domu z roku 1968 v atraktívnej lokalite Hamburg-Hummelsbüttel.

Viacrodinný dom pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek, čo vytvára príjemnú, prehľadnú a osobnú komunitu susedov. Okolie sa vyznačuje harmonickým, rodinným a priateľským spolunažívaním – príjemným prostredím, v ktorom sa človek rýchlo cíti ako doma.

Byt bol komplexne a kvalitne zrekonštruovaný a dnes sa prezentuje v modernom, súčasnom a okamžite na nasťahovanie pripravenom stave. Všetky dôležité časti boli v rámci rekonštrukcie zmodernizované a prispôsobené aktuálnym štandardom. Pri práci sa kládol mimoriadny dôraz na jednotnú optiku a solídne prevedenie, pričom rekonštrukčné práce realizovala renomovaná špecializovaná firma.

Štyri izby ponúkajú široké možnosti zariadenia a sú vhodné ako pre rodiny, tak aj pre páry s dodatočnými potrebami priestoru. Izby pôsobia svetlo, moderne a príjemne vďaka čerstvo upraveným povrchom a novému vinylovému podlahovému krytu.

Osobitým plusom je balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor a poskytuje krásne miesto na oddych na čerstvom vzduchu.

Aj kúpeľňa bola počas rekonštrukcie úplne zrekonštruovaná a moderne vybavená. Technické vybavenie bytu bolo taktiež prispôsobené súčasným normám.

Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor a dopĺňa celkovú ponuku.

Atraktívna nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, páry a pre osôb, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej a zároveň dobre dostupnej hamburskej lokalite.

Ponúkaný byt sa nachádza v obľúbenej hamburgskej štvrti Hummelsbüttel, ktorá predstavuje obytnú lokalitu v zelenom severe Hamburgu. Táto štvrť spája pokojné, prírodné prostredie s dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami k rôznym ponukám údolia Alster. Najmä rodiny, pracujúce osoby a všetci, ktorí si cenia uvoľnené prostredie mimo centra, profitujú z tejto atraktívnej kombinácie. Mesto Hamburg opisuje Hummelsbüttel najmä svojimi rozsiahlymi zelenými plochami, chodníkmi pozdĺž Alsteru a Susebek a celkovo pokojným obytným prostredím.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody so všetkým, čo je potrebné pre každodenný život, napríklad EDEKA Jessen Hummelsbüttel KG a PENNY. Túto ponuku dopĺňajú aj gastronomické zariadenia a ďalšie služby, ktoré sú dostupné v štvrti a susedných častiach.

Na väčšie nákupy a príjemné nákupné prechádzky je vhodné nedaleko sa nachádzajúce nákupné centrum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). S približne 240 obchodmi patrí AEZ medzi najväčšie nákupné centrá severného Nemecka a ponúka rozsiahlu ponuku z oblasti maloobchodu, gastronómie a služieb.

Aj dopravné spojenie je veľmi atraktívne: Vďaka autobusovým linkám v štvrti je zabezpečené dobré spojenie do okolitých oblastí a k stanici Poppenbüttel, odkiaľ je možné prestúpiť na linku S-Bahn S1 smerom do centra Hamburgu a do ďalších častí mesta.

Ďalšou výhodou tejto lokality je vysoká hodnota pre voľný čas a oddych. V okolí sa totiž nachádzajú zelené a prírodné oblasti, prechádzkové a cyklistické trasy a údolie Alster, ktoré lákajú na rôzne voľnočasové aktivity a relaxáciu v prírode. Tak Hummelsbüttel príjemne spája výhody pokojného obytného prostredia s blízkosťou obchodov, verejnej dopravy a hamburského centra.

Atraktívna obytná lokalita pre všetkých, ktorí chcú skĺbiť mestský život s prírodným oddychom.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Nízke domáce náklady

• Približne 98 m² obytného priestoru

• 4 dobre využiteľné izby

• Lokalita vo vysokom prízemí

• Čerstvo a profesionálne zrekonštruované všetky miestnosti

• Moderná nová kúpeľňa

• Nové radiátory

• Obnovená poistková skriňa s FI ochranou

• Balkón

• K dispozícii pivnica

• Plynové centrálne kúrenie

• Energetická trieda E