Predaj bytu 4+1 • 67 m² bez realitkyHamburg Winterhude Hamburg 22301

Krásny a reprezentatívny vlastnícky byt v srdci Hamburgu – Winterhude – mestský a v absolútne výbornom umiestnení, sa nachádza v chuťovo zariadenom a veľmi udržiavanom viacrodinnom dome pri Goldbekkanale. Bytový dom aj samotný byt boli v priebehu rokov zrekonštruované a zmodernizované.

Svetlá a zmodernizovaná nehnuteľnosť disponuje veľkou halou, kuchyňou so vstavanou linkou, plnou kúpeľňou a priestrannou obývacou izbou. Ďalšie tri miestnosti patria tiež k bytu, ktoré je možné využívať ako izbu pre hostí, spálňu, detskú izbu alebo pracovňu.

Chuťovo navrhnutá vstavaná kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi – ničoho nebráni uskutočniť si kulinárske sny. Pripojenie pre práčku je taktiež k dispozícii.

Modernizovaná a štýlovo zariadená plná kúpeľňa je ladená do tlmených tónov. Oddychový wellness večer vo vani je teda skutočne potešujúcim zážitkom.

Malá skladovacia miestnosť v byte a priestranný pivničný priestor dopĺňajú celkovú ponuku.

Nehnuteľnosť zaujme nielen snovou polohou, ale aj atraktívnou dispozíciou a patrí k raritám v Hamburg-Winterhude.

Vlastníctvo nehnuteľnosti v tejto exkluzívnej a žiadanej lokalite je preto veľmi zaujímavé pre rôzne cieľové skupiny – či už pre bývajúcich alebo pre investorov.

Výnimočným lákadlom tejto nehnuteľnosti je balkón – miesto na oddych s úžasným výhľadom do záhrady/parkovej zóny a priamym pohľadom na Goldbekkanal. Príjemný večer s pohárom šampanského po náročnom dni si tu môžete vychutnať v úplnom pokoji.

Opis bytu s touto snovou a fantastickou polohou by mohol byť ešte oveľa dlhší…

Rekonštrukcie / modernizácie v rokoch: 2000 / 2009 / 2026

Krásny byt sa nachádza veľmi mestsky, v jedinečnej lokalite – v jednej z kultových, populárnych a najžiadanejších scéne oblastí v Hamburg-Winterhude.

Len pešia alebo cyklistická cesta oddeľuje objekt od vody! Voda šumí priamo pred dverami – kačky a labute plávajú vo vode alebo sa prechádzajú po brehu! Z balkóna nehnuteľnosti máte fantastický a rajský výhľad do zelene a na Goldbekkanal.

Osterbekkanal sa taktiež nachádza v blízkosti – približne 5 minút pešo opačným smerom.

Winterhude si vydobyl povesť jednej z najatraktívnejších štvrťí Hamburgu. Jeho bezprostredná blízkosť k Alster a mestskému parku k tomu určite prispieva. S množstvom kaviarní, butikov, predajcov ovocia a zeleniny ponúka táto štvrť – priamo v centre – hamburský šarm v jeho najpríjemnejšej podobe.

Obytná zástavba je charakteristická starými, čiastočne pamiatkovými budovami z prelomu storočí a modernými stavbami renomovaných architektov. Nachádzajú sa tu známe historické budovy, ktoré symbolizujú históriu a tradíciu hanského mesta. Očarujúca je aj vysoká kvalita architektúry a úpravy verejných priestorov. Úspešne sa tu snúbia moderná architektúra a staršia stavebná hmota, čím vznikol živý priestor v srdci metropoly, ktorý kombinuje pracovné a obytné využitie s kultúrnym vyžarovaním.

Dostupnosť verejnej dopravy je tiež veľmi dobrá. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza stanica metra Sierichstraße, Borgweg a niekoľko autobusových liniek. Obchody, lekári, lekárne, detské ihriská, materské školy a všetky školy sú taktiež dostupné pešo.

Hamburžské centrum je pohodlne dostupné aj autom za približne 10 minút – bicyklom za približne 15 minút.

Zoznam kultúrnych ponúk vo Winterhude je dlhý – patrí sem napríklad „Kampnagel“, „Winterhuder Fährhaus“ a ďalšie.

Veľký a známy mestský park so svojimi kaviarňami a reštauráciami, planetáriom a priestranným jazerom, ktoré v teplejších letných mesiacoch láka na oddych, je tiež ľahko dostupný pešo.

Rôzne kanály, ktoré spájajú s Außenalster, lákajú na kanoistiku a dlhé prechádzky pozdĺž vody. Milovníci kulinárskych zážitkov si prídu na svoje na týždennom trhu pri brehu Goldbek (približne 2 minúty pešo od bytu) ako aj v rôznych reštauráciách.

Cyklotúry začínajú priamo pred dverami a môžu viesť pozdĺž Alster až do centra mesta. Bežci a chodci tu objavia svoje rajské miesto, kde môžu absolvovať kilometre dlhé okruhy pri vode.

Aj Alster a ďalšie „vodné tepny Hamburgu“ sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Táto štvrť je obľúbenou rezidenčnou oblasťou. Centrálna poloha nehnuteľnosti a priame spojenie s centrom mesta zaručujú vysokú kvalitu života.

Mimo-regionálne slávna a kultová „scéna Winterhude“ so svojimi obľúbenými pouličnými kaviarňami, hudobnými klubmi a butikmi je dostupná pešo.

Obrovská rozmanitosť nákupných možností a typická kultúra tejto štvrte sa nachádza priamo pred dverami. Centrálna poloha, blízkosť k hamburžskému centru a rozsiahle parky a zelené plochy robia túto štvrť mimoriadne obľúbenou. Vlastná obytná a životná kultúra dodáva tejto nádhernej štvrti jedinečný charakter.

Rekonštrukcie / modernizácie v rokoch: 2000 / 2009 / 2026

Výnimočným lákadlom tejto nehnuteľnosti je balkón – miesto na oddych s úžasným výhľadom na Goldbekkanal!